Spoorstraat 881815 BM AlkmaarSpoorbuurt

ECHT wonen met karakter én comfort in de geliefde Spoorbuurt! Deze charmante tussenwoning combineert een warme, sfeervolle uitstraling met het hedendaagse wooncomfort dat je zoekt. De authentieke glas-in-loodramen geven het huis direct karakter, terwijl de praktische indeling perfect aansluit bij de behoeften van een modern gezin. Op de begane grond bevinden zich maar liefst drie slaapkamers en een badkamer, ideaal voor kinderen, gasten of een rustige werkplek aan huis. De eerste verdieping vormt het hart van de woning: een lichte, ruime woonkamer met een prachtige houten vloer en karakteristieke balken die de ruimte een echt thuisgevoel geven. De keuken is volledig uitgerust en wordt aangevuld door een aangrenzende bijkeuken met extra werk- en opbergruimte. Vanuit hier stap je zo het royale dakterras op, een ideale plek om te loungen, tafelen of genieten van je eigen buitenruimte. De tweede verdieping is dankzij de dakkapel verrassend ruim en met de eigen badkamer meer dan geschikt als masterbedroom. Buiten kun je bovendien terecht in de besloten patio met berging en achterom, waardoor je het hele jaar door een fijne buitenplek hebt. En dat alles op een toplocatie waar je binnen enkele minuten naar het station of het bruisende centrum wandelt. Kortom: een woning vol karakter, ruimte en comfort, gelegen op een geliefde plek waar je elke dag met plezier thuiskomt! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst vind je de meterkast, waarna je via openslaande deuren de hal bereikt. Vanuit deze hal heb je toegang tot de eerste twee slaapkamers en de badkamer. Via een tussendeur bereik je tevens de derde slaapkamer. De nette en ruime badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en een comfortabele inloopdouche. Eerste verdieping: Via de trap vanuit de hal bereik je direct de lichte en ruime woonkamer. De houten vloer en het karakteristieke balkenplafond benadrukken hier de sfeer van de woning. De greeploze keuken is volledig uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven, zodat je hier met gemak de heerlijkste maaltijden bereidt. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met extra opbergruimte en toegang tot het ruime dakterras, waar je na een lange dag heerlijk kunt ontspannen. Tweede verdieping: Met de vaste trap vanuit de woonkamer kom je op de bovenste verdieping, die plaats biedt aan de vierde slaapkamer met eigen badkamer. Hier vind je een ruime douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Een ideale masterbedroom of een perfecte verdieping voor een kind dat graag wat extra privacy heeft. Buitenruimte: De woning beschikt over meerdere fijne buitenplekken die stuk voor stuk veel privacy en comfort bieden. Op de begane grond vind je een besloten patio met achterom en berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. Op de eerste verdieping ligt het royale dakterras, een heerlijke plek waar je van ’s ochtends tot ’s avonds kunt genieten. Dankzij de ligging en het vrije gevoel dat het terras biedt, is dit een perfecte plek om te loungen, uitgebreid te tafelen of simpelweg in alle rust te ontspannen. Met zowel een patio als een ruim dakterras heb je hier het hele jaar door altijd een prettige buitenruimte tot je beschikking. Belangrijk om te weten: - Energielabel C - In de zeer geliefde Spoorbuurt - Voorzien van 4 slaapkamers - Met maar liefst 2 badkamers - Ruim dakterras - Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM-aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.