Stetwaard 1221824 VE AlkmaarHuiswaard-1-Zuid

Stetwaard 122 – Ruimte, comfort én een zonnige toekomst in Alkmaar. Ben je op zoek naar een woning die niet alleen praktisch is, maar ook aanvoelt als thuiskomen? Een huis met ruimte voor het hele gezin, waarin duurzaamheid al is meegenomen én je kunt genieten van een zonnige tuin? Welkom bij Stetwaard 122 – een heerlijke hoekwoning gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in de geliefde wijk Huiswaard in Alkmaar. Wonen met gevoel en functionaliteit Bij binnenkomst voel je het meteen: dit is een huis waar je je meteen thuis voelt. De ruime lichte woonkamer biedt volop plek voor een gezellige zithoek én een grote eettafel – perfect voor etentjes met familie of spelletjesavonden met vrienden. Dankzij de grote ramen aan de tuin- en voorzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor de woonkamer een warme, uitnodigende sfeer heeft. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is een afgesloten, functionele ruimte met voldoende werk- en opbergruimte. Hier kun je in alle rust koken, zonder dat de etensgeuren door de hele woning trekken. De ruimte is netjes onderhouden en biedt volop mogelijkheden om het naar je eigen smaak te moderniseren. Vier ruime slaapkamers voor elk gezinslid een plek Op de eerste verdiepingen vind je drie volwaardige slaapkamers – stuk voor stuk licht, ruim en goed in te delen. Of je nu een gezin hebt, thuis wilt werken, een logeerkamer zoekt of een hobbyruimte nodig hebt: het kan hier allemaal. De badkamer is netjes, functioneel, voorzien van een ligbad en een raam voor natuurlijke ventilatie, en met wat persoonlijke accenten maak je hier eenvoudig je eigen ontspanningsoase van. De zolderverdieping is zeer ruim dankzij zijn dubbele dakkapel, heeft een 4e royale slaapkamer (5e mogelijk) of een zeer fijne (thuis)werk plek. Ook is er een aparte wasruimte, wat een luxe! Zonnige tuin op het zuiden – het hele jaar door genieten De buitenruimte is een absoluut pluspunt. De achtertuin ligt op het zuiden, wat betekent dat je hier de hele dag zon hebt. Genieten van een kop koffie in de ochtendzon, barbecueën in de zomer of gewoon lekker tuinieren – het kan allemaal. Bovendien biedt de tuin volop privacy en heeft een ruime loungehoek onder de veranda, er is speelplek of zelfs ruimte voor een klein groentetuintje. De ruime berging is ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Ook is er een zij-ingang om in de tuin te komen, wat het praktisch maakt voor dagelijks gebruik. Duurzaam & energiezuinig wonen Deze woning is al goed voorbereid op de toekomst. Met energielabel B en maar liefst 9 zonnepanelen op het dak woon je hier bewust én voordelig. Je profiteert van lagere energielasten en draagt bij aan een duurzamere wereld. In combinatie met goede isolatie is dit een woning die niet alleen fijn voelt, maar ook slim is. Rustig wonen met alles binnen handbereik De ligging van Stetwaard 122 is perfect: rustig en groen, maar toch met alle voorzieningen vlakbij. Op loopafstand vind je scholen, supermarkten, speeltuinen en sportverenigingen. Ook winkelcentrum De Mare en het stadspark Rekerhout zijn om de hoek. Binnen 10 minuten fiets je naar het gezellige centrum van Alkmaar, en ook het NS-station Alkmaar Noord is dichtbij – ideaal voor forenzen. Met de auto ben je bovendien zo op de A9 richting Haarlem, Amsterdam of Hoorn. De pluspunten op een rij: - Hoekwoning met veel lichtinval en privacy - Vier ruime slaapkamers en vijfde mogelijk - voldoende parkeergelegenheid in de buurt, voor de deur parkeren - zeer goed onderhouden hoekwoning - Zonnige achtertuin op het zuiden - Ruime berging en achterom - 9 zonnepanelen en energielabel B - Rustige, kindvriendelijke woonwijk - Alle voorzieningen op loop- en fietsafstand - Uitstekende bereikbaarheid (OV en snelweg) Kenmerken • Bouwjaar: 1972 • Vloeroppervlak: 138 m² • Woonoppervlak: 132 m² (NEN 2580 inmeetrapport aanwezig) • Inhoud: 481 m³ • Goed geïsoleerd, Energielabel B “geldig tot 12-08-2035 • Intergas HRE combiketel uit 2024 • Kadaster: Gemeente Alkmaar sectie C, nummer 7260, groot 184 m² (eigen grond) • Aanvaarding kan op korte termijn (voor het eind van het jaar) In goed overleg Een huis om in thuis te komen Stetwaard 122 is meer dan een huis – het is een plek waar je kunt groeien, genieten en ontspannen. Waar ruimte, duurzaamheid en ligging samenkomen tot een comfortabele, zorgeloze basis voor de toekomst. Zoek je een instapklare woning met karakter, dan is dit je kans. Kom kijken, en voel het zelf. Je bent van harte welkom.