Stuartstraat 861815 BV AlkmaarSpoorbuurt

Starters opgelet – dit is zo’n kans die je niet vaak meer tegenkomt! Op een fantastische locatie, op steenworp afstand van de bruisende binnenstad én het NS-station van Alkmaar, mogen wij deze karakteristieke middenwoning uit 1913 aanbieden. Een huis met sfeer, potentie en vooral ontzettend veel mogelijkheden. Voor wie droomt van een eigen woning én niet terugschrikt voor een verbouwing, ligt hier een buitenkans om iets écht bijzonders te creëren. Ja, deze woning vraagt om modernisering, maar juist daarin schuilt de charme. Zie het als een blanco canvas waarop u uw eigen woonwensen volledig kunt realiseren. Van stijlvolle stadswoning tot sfeervol startersdroomhuis: hier bepaalt u zelf de afwerking, indeling en uitstraling. Woningen met zoveel potentie op deze plek zijn schaars, en juist voor handige starters of liefhebbers van klussen biedt dit een unieke kans om waarde toe te voegen en een echt thuis te creëren. Indeling begane grond: via de entree bereikt u de hal met hoog plafond, meterkast (4 groepen), trapopgang naar de eerste verdieping en een toilet met fonteintje. Vanuit de hal komt u in de woonkamer met open keuken, een fijne basis om straks geheel naar eigen wens te moderniseren. De keuken is voorzien van losse apparatuur, waaronder een fornuis met oven, afzuigkap en koelkast. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een praktische aangebouwde bijkeuken, ideaal als bergruimte, provisieruimte of wasruimte. Indeling eerste verdieping: via de overloop bereikt u drie slaapkamers, wat voor een woning van dit type en bouwjaar verrassend ruim te noemen is. De badkamer is voorzien van een dakraam, wastafel en douche. Indeling tweede verdieping: bergzolder. De woning wordt verkocht in de huidige staat. Koper wordt in de gelegenheid gesteld de woning volledig te onderzoeken. Na levering kan geen beroep worden gedaan op eventuele gebreken. Verkoop geschiedt met een as is, where is-clausule en de niet-zelf bewoond-clausule. Maar laat dat vooral de kansen niet overschaduwen: dit is juist zo’n woning waar iemand met visie en eigen smaak een waar paleisje van kan maken. Bijzonderheden / locatie-aspecten - Prijspakker in de huidige woningmarkt; - Een uitgelezen kans om uw eigen droomhuis te realiseren; - Karakteristieke woning uit 1913 met authentieke uitstraling; - De woning is deels voorzien van dubbele beglazing; - Fraaie voorgevel met kenmerkende snijvoeg; - Prachtige ligging nabij binnenstad, winkels, horeca en NS-station; - Ideale locatie voor wie stads wonen wil combineren met bereikbaarheid; - De woning heeft geen rechten ten aanzien van de achtergelegen steeg; - Aanvaarding per direct mogelijk; Kenmerken: Bouwjaar: 1913 Perceeloppervlakte: 82 m² Woonoppervlakte: 75 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 11 m² Inhoud: 335 m³