Tethart Haagstraat 11816 KP AlkmaarDe Hoef III en IV

Ruime vrijstaande semi-bungalow met garage, overkapping, atelier/schuur, parkeergelegenheid op eigen terrein en fraai aangelegde tuin met volop privacy. Aan een rustige doodlopende straat in de geliefde woonwijk De Hoef mogen wij u deze verrassend ruime vrijstaande semi-bungalow aanbieden. Met een woonoppervlakte van circa 152 m², een royaal perceel van maar liefst 630 m² eigen grond, drie slaapkamers, twee badkamers, een garage, hobby/atelierruimte, overkapping/veranda, fraai aangelegde tuin en parkeergelegenheid voor 5 tot 6 auto’s op eigen terrein is dit een woning die op meerdere fronten bijzonder is. Dankzij de slimme indeling biedt deze woning bovendien volop flexibiliteit. Met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond is de woning uitstekend geschikt voor wie levensloopbestendig wil wonen. Tegelijkertijd zorgen de royale derde slaapkamer en luxe tweede badkamer op de verdieping ervoor dat ook gezinnen met (opgroeiende) kinderen hier alle ruimte en comfort vinden. Een woning die zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen, zowel nu als in de toekomst. De woning is gelegen op het grootste perceel van de straat en wordt omringd door een fraai aangelegde tuin die volop privacy biedt. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een sloot met vlonder en geniet u van een vrij uitzicht over het groen. Dankzij meerdere terrassen, een royale overkapping/veranda en de uitstekende zonligging is het hier op ieder moment van de dag heerlijk genieten. Ook op het gebied van duurzaamheid en onderhoud is de woning de afgelopen jaren flink verbeterd. Zo beschikt de woning over energielabel C, twaalf zonnepanelen, HR++ beglazing, spouwmuurisolatie, dakisolatie, een cv-ketel uit 2025 en zijn onder andere de gevels gereinigd en geïmpregneerd. Hierdoor kunt u direct comfortabel wonen. De ligging is ideaal. In een rustige en groene woonomgeving, met op loopafstand een wijkwinkelcentrum met onder meer twee supermarkten en diverse speciaalzaken. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Binnen enkele fietsminuten bereikt u bovendien de historische en gezellige binnenstad van Alkmaar en het NS-station, terwijl de A9 eveneens snel bereikbaar is. INDELING Begane grond: Via de entree bereikt u de ruime hal met meterkast, praktische voorraadkast en toegang tot alle vertrekken. Op de begane grond bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van laminaatvloeren en vaste inbouwkasten. De badkamer beschikt over een wastafel, douchecabine en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein. De royale uitgebouwde woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de vele raampartijen, een lichtkoepel en openslaande deuren naar de tuin is dit een heerlijke lichte leefruimte. De sfeervolle houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de wintermaanden. De gesloten keuken is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd met een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en combi-oven. Leuk detail zijn de schuifraampjes die in contact staan met de woonkamer. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de zijtuin en de royale overkapping/veranda. Eerste verdieping: Via een fraaie vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevindt zich een riante derde slaapkamer met ingebouwde kastenwand en cv kast en een bijzonder luxe en ruime badkamer die in 2022 volledig is vernieuwd. Deze stijlvolle badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met Sunshower, een vrijstaand ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Buitenruimte: De fraai aangelegde tuin rondom de woning is in 2021 opnieuw ingericht en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin biedt veel privacy, grenst aan een sloot met vlonder en beschikt over een grote overkapping/veranda waar u vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De vrijstaande stenen garage is voorzien van een elektrische roldeur, betonvloer, verwarming en elektra. De achter de garage gelegen hobby/atelierruimte/schuur is eveneens voorzien van verwarming en elektra en een keukenblokje. Bijzonderheden • Vrijstaande semi-bungalow op 630 m² eigen grond; • Circa 152 m² woonoppervlakte; • Circa 34 m² bergruimte (garage en atelier/schuur); • Grootste perceel van de straat; • Volledig gelijkvloers wonen mogelijk; • Luxe badkamer 1e verdieping vernieuwd in 2022; • Moderne keuken geplaatst in 2021; • Alle binnen- en buitendeuren vernieuwd in 2022; • Cv-ketel geplaatst in maart 2025; • Energielabel C; • 12 zonnepanelen (2018); • Dakisolatie, spouwmuurisolatie en HR++ beglazing; • Gevels gereinigd en geïmpregneerd en spouwmuurisolatie (2021); • Fraai aangelegde tuin, beschoeiing en overkapping gerealiseerd in 2021; • Glasvezelaansluiting aanwezig; • Parkeergelegenheid voor vijf tot zes auto's op eigen terrein; • Gelegen aan een rustige doodlopende straat in de geliefde wijk De Hoef; • Op korte afstand van winkelcentrum, scholen, NS-station, binnenstad en uitvalswegen; • Aanvaarding in overleg. Kortom: Of u nu op zoek bent naar een comfortabele woning waar u volledig gelijkvloers kunt wonen of juist een ruime gezinswoning met volop leefruimte voor (opgroeiende) kinderen, deze vrijstaande semi-bungalow biedt alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier. Bent u net zo enthousiast als wij? Bel ons dan voor een bezichtiging. Wij laten u deze bijzondere woning graag persoonlijk zien!