Truus Wijsmuller-Meijerstraat 411823 CZ AlkmaarOverstad

Truus Wijsmuller-Meijerstraat 41 Alkmaar Vraagprijs € 795.000,- k.k. Wonen aan het water. Op zoek naar het beste van twee werelden? Deze royale woning ligt perfect tussen het groene Oudorperhout en het bruisende centrum! Geniet van rust en natuur tijdens een ontspannen wandeling of het uitlaten van de hond in de prachtige Oudorperhout. Liever even de stad in voor een terrasje, winkelmiddag of boodschap? Binnen een paar minuten fietst u zó het levendige centrum in. Rust én reuring, allebei op loopafstand – dát maakt deze woning echt uniek! Stadse levendigheid binnen handbereik, maar wél met uw eigen privé parkeerplaatsen op eigen terrein – hoe fijn is dat? Geen parkeerstress, gewoon elke dag gemak en comfort. En dan die achtertuin… behoorlijk uniek. Breder dan gemiddeld, gunstig gelegen op de zon (zuidoost) én grenzend aan doorgaand vaarwater met uw eigen aanlegsteiger! De vaart is maar liefst 20 meter breed – een waar verlengstuk van uw tuin, boordevol sfeer en beleving. Zon, water en voorbijvarende bootjes zorgen hier elke dag voor dat echte vakantiegevoel. Stap in uw boot en vaar zo naar het Rijk der Duizend Eilanden of het gezellige Waagplein – uw zomers zullen voortaan anders zijn. Kortom dit is buitenleven op topniveau, en dat gewoon aan huis. Met maar liefst 167 m² woonoppervlakte is dit huis met recht een royale gezinswoning te noemen. Duurzaam gebouwd in 2020, voorzien van energielabel A én een stijlvolle uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst vijf slaapkamers, een royale living én een keuken, badkamer en sanitair die dankzij de recente bouw nog in absolute topstaat verkeren. Samengevat: een prachtige woning aan het water, waar u dagelijks geniet van rust, ruimte en het ultieme wooncomfort. De indeling in het kort: Via de eigen parkeerplaatsen bereikt u de voordeur en een praktische inpandige fietsenberging – ideaal voor het dagelijks gemak. Binnen stapt u in een royale hal met toegang tot de meterkast, een moderne toiletruimte, extra bergruimte en de trap naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer biedt een uitzicht over het water. Dankzij de openslaande deuren loopt u zo de brede tuin in, hier treft u uw eigen aanlegsteiger in de tuin, inclusief elektrische bootlift. De moderne keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien. Hier kookt u met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, elektrische kookplaat, moderne afzuigkap en vaatwasser. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers, elk voorzien van een luxe pvc-vloer met vloerverwarming – afzonderlijk regelbaar per kamer. De strak gestucte plafonds o.a. met sfeervolle inbouwverlichting én prachtige gestucte- en behangen muren zorgen voor een moderne, warme uitstraling. De twee grootste slaapkamers beschikken over een stijlvolle kastenwand, die volop opbergruimte biedt zonder in te leveren op sfeer en ruimtegevoel. De luxe badkamer maakt het geheel compleet en is uitgerust met een meubel, dubbele wastafel met moderne mengkranen, een royale douchehoek en een tweede toilet. Tweede verdieping: Dankzij de hoge nok ervaart u ook op deze verdieping een heerlijk gevoel van ruimte en licht. De royale overloop met dakraam zorgt voor een prettige lichtinval en verbindt de verschillende ruimtes op een natuurlijke manier. Er is een aparte wasruimte aanwezig, praktisch ingericht met fraaie kastruimtes – ideaal voor al uw was- en opbergbehoeften. Daarnaast zijn er twee volwaardige slaapkamers, perfect als slaapkamer, werkkamer of logeerruimte. Ook deze verdieping is afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer, en prachtige gestucte- en behangen muren – helemaal in lijn met de rest van de woning. Een volwaardige woonlaag waar comfort, functionaliteit en afwerking naadloos samenkomen. Kortom zien is beleven! Diverse bijzonderheden: - Voorzijde voorzien van dakopbouw. - 566 m3 inhoud, 167 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 2020. - Unieke combinatie van ligging, kwaliteit en ruimte! - Gelegen in een kleinschalige nieuwbouwwijk, direct grenzend aan het centrum van Alkmaar. - Dankzij de zonnige ligging aan het water is dit een sfeervolle woning met veel lichtinval. - Gasloos en energiezuinig; optimaal geïsoleerd. - Elke ruimte beschikt over een eigen thermostaat. - Parkeren op eigen terrein (2 auto's); perceeloppervlakte van 200 m². - Duurzaam gebouwd en onderhoudsarm; alle kozijnen zijn van kunststof. - Dankzij de royale indeling is de woning bij uitstek geschikt voor werken aan huis (bijvoorbeeld als kantoorruimte). - Gelegen aan open vaarwater: vaarmogelijkheden richting het centrum of juist richting het Rijk der Duizend Eilanden. - Berging aan de voorzijde aanwezig, evenals een aparte voorraadruimte. - NS-treinstation op loopafstand; bushalte op slechts enkele meters van de woning. - Voor kinderen is de OKB-speeltuin op loopafstand bereikbaar. - Nabij Oudorperhout: veel groen in de directe omgeving. - Voor een heerlijk biertje of een gezellig hapje bent u binnen vijf minuten fietsen op het Waagplein. - Aanvaarding in overleg.