Van Houtenkade 161814 HL AlkmaarBurgemeesterskwartier

Sfeervol wonen met karakter én comfort in het geliefde Burgemeesterskwartier Welkom in deze prachtige jaren 30 erkerwoning, waar authentieke charme en moderne luxe perfect samenkomen. Gelegen in het populaire Burgemeesterskwartier in Alkmaar geniet je hier van een vrij uitzicht over groen en water, terwijl alle voorzieningen én het bruisende stadscentrum zich op korte afstand bevinden. De karakteristieke erker met glas in loodramen zorgt voor een warme sfeer en een prachtige lichtinval. Dit is een beeldbepalend pand met uitstraling. Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en trapopgang. De ruime woonkamer van circa 32 m² voelt direct comfortabel aan. Aan de voorzijde bevindt zich de royale zithoek met erker en sfeervolle gashaard. De glas in lood en gebrandschilderde ramen geven het geheel een authentiek karakter. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken van circa 11 m² met ruime eethoek, dé plek voor lange diners en gezellige avonden. De keuken is in 2021 geplaatst en uitgevoerd in een praktische opstelling met volop werkruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit hier is de inpandige berging bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers van circa 15 m², 11 m² en 6 m². De master bedroom beschikt over een eigen wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate douche met stoomfunctie, een fijne plek om heerlijk te ontspannen na een lange dag. Ook is er een dakterras op het noordwesten waar je in de middag en avond van de zon kunt genieten. Zolder De zolderverdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer van circa 14 m². Daarnaast is er een praktische opbergzolder én een technische ruimte met de cv opstelling aan de voorzijde. Tuin De achtertuin op het noordwesten is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Vanaf het middaguur komt de zon in de tuin en kun je ontspannen in het zonnetje. Aan het einde van de dag geniet je hier van de laatste zonnestraaltjes. Er is volop ruimte voor een comfortabel zitje, groen en eventueel speelruimte. Wonen in het Burgemeesterskwartier Het Burgemeesterskwartier is een rustige, kindvriendelijke en zeer gewilde wijk in Alkmaar. Je woont hier met vrij uitzicht over groen en water, terwijl het centrum van Alkmaar zich op steenworp afstand bevindt. In de directe omgeving vind je onder andere een Albert Heijn XL, diverse scholen, sportvoorzieningen en prachtige parken. De bereikbaarheid is uitstekend met goede ov verbindingen, een NS station in de buurt en snelle toegang tot de N wegen en de A9. Bijzonderheden: - Jaren 30 erkerwoning - Vrij uitzicht over het water - Beeldbepalend pand - Moderne keuken uit 2021 - Vier slaapkamers - Platte daken vernieuwd in 2023 Kortom, een unieke kans om stijlvol te wonen in een van de meest geliefde wijken van Alkmaar.