Van Leeuwenhoekstraat 431815 VP AlkmaarBloemwijk en Zocherkwartier

OPEN HUIS!!! VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING ZETTEN WIJ DE DEUR VAN DEZE WONING VOOR IEDEREEN OPEN OP DONDERDAG 4 SEPTEMBER A.S. TUSSEN 16.00 en 17.00 UUR. WILT U ZO VRIENDELIJK ZIJN U AAN TE MELDEN VIA OVV NAAM EN TELEFOONNUMMER. Knusse stadswoning met een verrassende hoeveelheid eigen tuin! Van Leeuwenhoekstraat 43 te Alkmaar. Gesitueerd aan een heerlijk rustige straat in een gezellig buurtje vindt u deze fijne stadswoning! Parkeren is hier mogelijk met een parkeervergunning. Lopend bereikt u binnen enkele minuten de bruisende binnenstad, waar u heerlijk kunt winkelen. Ook vindt u er zonnige terrassen, centraal station en Theater De Vest. Ietsje verder op vindt u bovendien poppodium Victorie, het filmhuis en de grote Vue bioscoop. Ook vindt u in de directe omgeving basisscholen en het Murmellius Gymnasium. Ruim 50 jaar geleden betrokken de huidige eigenaren deze knusse woning, maar nu de trap een probleem wordt en de gezondheid vraagt om anders wonen gunnen zij hun fijne plekje graag aan een nieuwe eigenaar die er zijn eigen draai aan kan gaan geven. Indeling: Begane grond: we komen binnen in de entree met de trap die naar de verdieping leidt. In de entree vinden we de vernieuwde groepenkast ten behoeve van het elektra met 4 groepen en een aardlekschakelaar. Vervolgens betreden we de heerlijk lichte doorzon woonkamer (afmetingen: circa 7,25 x 3,43 meter). Zowel in de voor- als in de achtergevel zorgt een flinke raampartij voor een prima hoeveelheid daglicht. Ongeveer halverwege de woonkamer vindt u een gezellige potkachel, deze dient echter alleen nog als sierobject aangezien de schoorsteen is verwijderd. Via een klein tussenportaal vinden we toegang tot de eenvoudig betegelde toiletruimte die zich onder de trap bevindt. Vervolgens lopen we door de gesloten keukenruimte in (afmetingen: circa 2,95 x 1,71 meter). Deze ruimte is voorzien van een deur naar de achtertuin en is ingericht met een eenvoudige keuken, voorzien van kunststof aanrechtblad. Ook vindt u hier de wasmachine-aansluiting. Verdieping: We komen boven op de overloop. Alle gevels op deze verdieping gaan recht omhoog, waardoor u veel praktisch te gebruiken vierkante meters vindt. Vanaf de overloop vinden we toegang tot een open, betegelde doucheruimte (afmetingen: circa 2,13 x 0,9 meter), die is voorzien van een wastafel. In de achtergevel is een raam aanwezig, dat zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Aan de voorgevel vinden we een ruime slaapkamer (afmetingen: circa 4,41 x 3,28 meter), die zich uitstrekt over de volle breedte van de woning. Door de raampartijen kijkt u het gezellige buurtje in. Aan de achterzijde vinden we slaapkamer 2 (afmetingen: circa 3,82 x 2,13 meter), deze kamer kijkt ruim weg over de eigen achtertuin. Vanaf de overloop geeft een luik toegang tot de flinke bergvliering, waar volop ruimte is voor de kerst- en kampeerspullen. Op de zolder vindt u ook de CV-ketelopstelling. Achter de woning heeft u een fijne hoeveelheid eigen tuin (circa 14,5 meter diep). Hier kunt u bijvoorbeeld een fijne veranda bouwen of een gezellige tuin met veel bloemen aanleggen. Achter in de tuin vindt u de vrijstaande stenen berging (afmetingen: circa 2,69 x 1,68 meter). De tuin is bereikbaar via het achterom. Bijzonderheden: * energielabel C. * De woning is in 2019 voorzien van 6 zonnepanelen. * Gedeeltelijk kunststof kozijnen. * Rondom dubbel glas. * 91m2 eigen grond. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.