Vlietwaard 1501824 LD AlkmaarHuiswaard-2-Oost

Ruime en instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, zonnige tuin aan het water en energielabel A! Heerlijk gezinshuis met diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten, een terras direct aan het water, moderne keuken en badkamer, maar liefst 4 ruime slaapkamers badkamer én een rustige ligging in de geliefde wijk Huiswaard: ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek om jarenlang met veel plezier te wonen! Wat deze woning direct bijzonder maakt, is de combinatie van ruimte, ligging en moderne afwerking. De royale afmetingen, kenmerkend voor de bouw uit de jaren '70, zorgen voor een praktische indeling, veel leefruimte en een fijne lichtinval. De woning is bovendien écht instapklaar. De luxe open keuken (2012), moderne badkamer (2022), vloerverwarming op de begane grond, strak afgewerkte wanden en plafonds en de nieuwe PVC-vloeren op de eerste verdieping (2024) zorgen ervoor dat u zonder verbouwen kunt verhuizen. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal bij de tijd. De woning beschikt over dak-, gevel- en vloerisolatie, dubbel glas, onderhoudsarme Keralit gevelbekleding en een energielabel A. LOCATIE De woning is gelegen aan de Vlietwaard in de populaire woonwijk Huiswaard. Een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met uitsluitend bestemmingsverkeer, waardoor kinderen hier veilig buiten kunnen spelen. Op korte afstand vindt u wijkwinkelcentrum Huiswaard met onder andere een Jumbo, winkelcentrum De Mare, basisscholen, sportverenigingen en diverse medische voorzieningen. Ook de historische binnenstad van Alkmaar ligt op slechts enkele fietsminuten afstand. Station Alkmaar Noord bevindt zich op loop- of korte fietsafstand en biedt uitstekende treinverbindingen richting onder meer Amsterdam en Haarlem. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A9 snel bereikbaar. INDELING Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en de trapopgang. De royale, tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en afgewerkt met een plavuizenvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming, neutraal afgewerkte wanden en plafond. Dankzij de grote raampartijen staat de woonkamer in direct contact met de zonnige achtertuin. Met het elektrisch bedienbare zonnescherm creëert u op zonnige dagen een aangename schaduw in de woonkamer en tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken (2012), uitgevoerd met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De aangebouwde stenen berging aan de voorzijde beschikt over een extra brede deur en is daardoor ook uitstekend geschikt voor bijvoorbeeld een motor, scooter of bakfiets. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn in 2024 voorzien van een fraaie PVC-vloer. De stijlvolle badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en uitgerust met een royale inloopdouche, tweede toilet, twee wastafelmeubels met verwarmde spiegels, vloerverwarming en een moderne afwerking. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich een praktische voorzolder met bergruimte, de cv-opstelling en de mechanische ventilatie unit. Daarnaast beschikt deze verdieping over een verrassend ruime vierde slaapkamer met twee dakramen en extra bergruimte achter de knieschotten. BUITENLEVEN De achtertuin is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet u hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin is fraai aangelegd met een gazon, borders en meerdere terrassen. Helemaal achterin bevindt zich een vlonderterras direct aan het water. Een heerlijke plek om te ontspannen, een boek te lezen of tot in de late uurtjes te genieten van lange zomeravonden terwijl u uitkijkt over het water en de natuur. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en biedt de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Zowel de voor- als achtertuin zijn in 2015 opnieuw aangelegd. BIJZONDERHEDEN / LOCATIE ASPECTEN • Ruime gezinswoning met vier volwaardige slaapkamers; • Diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten; • Vlonderterras direct aan het water; • Moderne open keuken (2012); • Luxe badkamer vernieuwd in 2022; • Modern toilet vernieuwd in 2012; • Vloerverwarming op de begane grond; • PVC-vloeren op de eerste verdieping (2024); • Extra hoge binnendeuren op de begane grond (2021); • Kunststof (Keralit) gevelbekleding (2022); • Dak-, gevel- en vloerisolatie; • Alle kozijnen voorzien van dubbel glas; • Energielabel A; • Intergas cv-ketel (2007); • Meterkast gemoderniseerd (2013); • Parkeren op eigen terrein; • Gelegen op eigen grond; • Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving; • Oplevering in overleg. Zoekt u een instapklare gezinswoning met volop leefruimte, een heerlijke tuin aan het water en een rustige ligging in een geliefde woonwijk? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u deze verrassend ruime woning graag persoonlijk zien!