Willem Hedastraat 1751816 KC AlkmaarDe Hoef I en II

De ruimte is optimaal benut, de ligging is ideaal, je parkeert de auto op eigen terrein onder de carport en buiten geniet je van een heerlijk zonnig dakterras. Deze kubistische woning benut iedere vierkante meter optimaal. Verdeeld over drie woonlagen beschikt de woning over drie slaapkamers, een extra kamer die uitstekend geschikt is als kantoor of werkruimte, een royale bijkeuken, een moderne open keuken én een heerlijk zonnig dakterras. Tel daarbij op dat de woning beschikt over energielabel A++, 8 zonnepanelen en ligt in een autoluwe straat en zij vinkt vrijwel alle wensen af. Extra pluspunt is het parkeren op eigen terrein. De auto staat veilig onder de carport op het afgesloten binnenterrein. Comfortabel thuiskomen dus: geen zoektocht naar een parkeerplek en boodschappen laad je eenvoudig direct bij de voordeur uit. De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Hoefplan, aan een autovrije straat. Binnen vijf minuten lopen of fietsen bereik je stadspark De Hout, het NS-station en winkelcentrum De Hoef. Ook scholen, sportaccommodaties, het strand en de duinen liggen op korte afstand. De historische binnenstad van Alkmaar, met haar winkels, restaurants, gezellige terrassen en stadsparken, is bovendien eenvoudig per fiets bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via het eigen terras aan de voorzijde van de woning kom je binnen in de ruime hal. Vanuit hier heb je toegang tot de trap naar de verdiepingen, het toilet en een multifunctionele kamer van circa 11 m². Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast en biedt volop mogelijkheden. Gebruik hem als slaapkamer, thuiswerkplek, praktijkruimte of hobbykamer; de keuze is aan jou. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een royale bijkeuken/bergruimte van circa 16 m² met een tegelvloer, een wasmachineaansluiting en een vaste wastafel. De bijkeuken is ook reeds voorzien van een aansluiting voor een eventuele, nog te realiseren keuken. Vanuit de bijkeuken heb je direct toegang tot de carport met laadpaal, waar je de auto op eigen terrein parkeert. Eerste verdieping: De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Vanaf de ruime overloop stap je de woonkamer binnen, die met een oppervlakte van circa 34,5 m² volop ruimte biedt voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Via de grote schuifpui loopt de woonkamer naadloos over in het zonnige dakterras. De sfeervolle houten vloer geeft de ruimte warmte en loopt richting de keuken over in een praktische tegelvloer. De open keuken is een echte blikvanger. De combinatie van zwarte keukenkasten en een groene tegelwand zorgt voor een eigentijdse uitstraling. De keuken van circa 7 m² is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Tweede verdieping: Via de overloop, voorzien van een handige vaste kast met technische installaties, bereik je de bovenste woonlaag. Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer van circa 16 m². Centraal op deze verdieping bevindt zich de moderne badkamer van circa 5 m². Deze is uitgevoerd met grote wand- en vloertegels en beschikt over een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van respectievelijk circa 11,5 m² en 6,5 m². De gehele verdieping is voorzien van automatische rolluiken en afgewerkt met een laminaatvloer. Dakterras: Vanuit de woonkamer stap je via de schuifpui het dakterras van circa 25 m² op. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier optimaal van de middag- en avondzon. Door de beschutte ligging aan het binnenterrein is het ook op minder warme dagen een fijne plek om buiten te zitten. In de zomer kun je hier tot in de avond van de zon genieten. Voor extra comfort is het terras voorzien van een zonnescherm. Bijzonderheden: - Energielabel A++; - Volledig geïsoleerd; - Grote raampartijen (goede lichtinval); - Riant zonneterras op het westen; - Rolluiken met afstandsbediening op de tweede verdieping; - Carport met eigen laadpaal; - Het aangrenzende binnenterrein is een mandelig perceel en is alleen toegankelijk voor bewoners; - Er is een Vereniging van Eigenaren opgericht m.b.t. het beheer van het binnenterrein. De servicekosten hiervoor bedragen € 110,- per jaar.