Wytemalaan 101814 GW AlkmaarKooimeer

* Interesse in een bezichtiging? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Funda.nl * Aan de uiterste zuidkant van Alkmaar, in een zeer populaire wijk met veel groen en water, staat deze van top tot teen verbouwde woning met vier slaapkamers en een zonnige tuin aan het water. De keuken met inbouwapparatuur is een beauty, net als de toiletruimte en de zeer complete badkamer. Loop rond, kijk en geniet, want binnen is veel moois te zien. Als je op zoek bent naar een kleurrijk en sfeervol huis, dan is dit een niet te missen kans! Over de ligging en de buurt: Wonen aan het water én dicht bij de stad. Hier, aan de Wytemalaan, is het realiteit. Een Albert Heijn XL en diverse andere winkels zijn op loopafstand, terwijl het bruisende centrum en het treinstation op korte fietsafstand zijn. Aan de overkant van de Ring Alkmaar fiets je Heiloo in, met het Heilooërbos en een prachtig poldergebied waar je kunt wandelen. Via Heiloo en Egmond aan de Hoef is het ongeveer een half uur fietsen naar de strandopgang in Egmond aan Zee. Dit is een ideale plek voor wie comfort, ruimte en een aantrekkelijke woonomgeving zoekt. Indeling van de woning: Begane grond: Via de voortuin loop je naar de overdekte entree van deze fraaie, instapklare woning. Maar voordat je naar binnen gaat, bekijk even de berging aan de linkerzijde. In deze ruimte is genoeg plek voor de (kinder)fietsen. Bij binnenkomst in de woning sta je in een ruime hal, met een stijlvolle tegelvloer en behang op de wanden. Een fraaie ruimte, met genoeg plek om te stylen met je favoriete woonaccessoires. De keuken is aan de voorzijde, met uitzicht op de brede en rustige straat. De keuken in hoekopstelling heeft een betonlook aanrechtblad, zwarte greepjes en alle benodigde apparatuur is aanwezig: een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een combi-oven. Erg handig is de berging/provisieruimte onder de trap. Een brede doorgang verbindt de keuken met de L-vormige woonkamer, die goed in te delen is met een grote eethoek en een zitgedeelte over de hele breedte van het huis. Sfeermakers zijn de houten vloer, het stucwerk en het patroonbehang. Een grote pui met dubbele deuren, aan de zuidkant, zorgt voor veel lichtinval en een optimale verbinding met de tuin. Achter de donkerblauwe deur is een portaal, met de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is smaakvol verbouwd. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers en de derde slaapkamer, met inbouwkast, is aan de achterzijde. Meerdere wanden zijn afgewerkt met behang en op bijna de hele etage ligt een fraaie pvc-vloer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een fraaie badkamer. De trendy badkamer is het toonbeeld van luxe en design. Met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een badmeubel met twee waskommen is dit de badkamer waar je lang van hebt gedroomd. Het tegelwerk is deels uitgevoerd in een visgraatmotief, de zwarte kranen zijn fraai en de zwarte douchewand met glas maakt deze badkamer meer dan af. 2e verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met een bijna 3.50 meter hoge nok en een dakkapel aan de voorzijde. Op de overloop is plek voor de wasapparatuur, in de berging is de opstelling van de technische installaties en de vierde slaapkamer is van groot formaat. Tuin: Zowel de voor- als achtertuin is fraai aangelegd, met een grote variatie aan beplanting en grote terrastegels in een lichte kleur. Het eerste deel van de achtertuin biedt ruimte aan een groot terras, met een bedienbaar zonnescherm. In het midden van de achtertuin staat een pergola, omringd door fraaie beplanting. Er hoeft geen grasmaaier in de berging te staan, want in de achtertuin ligt kunstgras van hoge kwaliteit. De houten schuttingen met betonpalen zorgen voor veel privacy en het tweede terras, met een houten vloer, grenst aan het water. Aan de overzijde van het water zijn een groenstrook en de N9, met een geluidsscherm als buffer. Kenmerken: • Woonoppervlakte circa 108 m2, inhoud circa 390 m3 • Let op! de oppervlakte van de rechter slaapkamer is in het woonoppervlakte opgenomen, echter heeft deze ruimte geen daglicht toetreding, dus zou het beschouwd moeten worden als overige inpandige ruimte (ca. 13 m2 dient van woonoppervlakte te worden afgehaald) • Dakkapel aan de voorzijde • Luxe badkamer, keuken en toiletruimte • Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping • Mooi aangelegde achtertuin op het zuiden, direct aan het water • Energielabel B • Volledige eigendom Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.