Wytemalaan 371814 GV AlkmaarKooimeer

Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage, 4 slaapkamers en diepe tuin met overkapping en 12 zonnepanelen! Deze ruime 2-onder-1-kapwoning met garage is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. De woning beschikt over een royale woonkamer, halfopen keuken, maar liefst 4 slaapkamers, een moderne badkamer én een ruime achtertuin op het westen waar een sfeervolle veranda/overkapping staat. Dankzij de praktische indeling, grote raampartijen en fijne lichtinval is dit een heerlijk gezinshuis met volop mogelijkheden. Gelegen op een royaal perceel met eigen oprit, garage en zowel een voor- als achtertuin. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Indeling Begane grond: Vanuit het hofje waar de woning staat bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst in de hal met meterkast en vervolgens loop je de geweldige woonkamer in en meteen rechts is de uitgebouwde keuken. De ruime woonkamer is tuingericht en valt direct op door de grote raampartijen, waardoor er een aangename hoeveelheid daglicht naar binnen valt. Dankzij de praktische indeling is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eetkameropstelling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nu het eetgedeelte, dat middels dubbele openslaande deuren in directe verbinding staat met de zonnige achtertuin (west). Hierdoor ontstaat een fijne overgang tussen binnen en buiten, ideaal voor lange zomeravonden en gezellige momenten met familie en vrienden. Bovendien is er een gezellig hoek gecreëerd waar een spelletje gespeeld kan worden of waar je lekker kan zitten puzzelen, lezen enzovoort. Vanuit deze hoek is de voormalige garage bereikbaar die nu als multifunctionele ruimte in gebruik is. Aan de straatzijde is er een loopdeur om zodoende de fietsen binnen te kunnen zetten. Het is redelijk makkelijk om er weer een garage van te maken. De achtertuin is ingericht met een terras en een overkapping, waardoor u vrijwel het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast beschikt de tuin over voldoende ruimte voor speelgelegenheid, en beplanting of meerdere zitplekken. Op de achtergevel zijn ook nog twee zonneschermen geplaatst waardoor je bijna een geheel overdekte tuin kan realiseren. De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is vergroot door een aanbouw. Het keukenblok heeft een U-vormige indeling. Voorts is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt ook over voldoende werk- en bergruimte, waardoor koken hier gezellig en comfortabel is. Dankzij de ligging aan de voorzijde kijkt u prettig uit over de voortuin en de straat. Via een tussenhal bereikt u het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is voorzien van een hangend closet en een wastafeltje. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Dankzij de ruime afmetingen van de kamers voelt deze verdieping ruim en comfortabel aan, met volop mogelijkheden voor zowel gezinnen als thuiswerkers. De kamer aan de voorzijde is in gebruik als was- en strijkkamer, maar elders in de woning is ruimte genoeg de wasmachine eventueel te verplaatsen. De kozijnen aan de achterzijde zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas. De badkamer praktisch ingericht waardoor en plaats is voor een tweede toilet en een ruime douchecabine. Een ruim wastafelmeubel biedt ruimte voor douche- en toiletspulletjes. Dankzij de functionele indeling biedt de badkamer alles wat nodig is voor dagelijks comfort. Bovendien is de badkamer modern betegeld en zorgt het aanwezige raam voor natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier komt u uit op een ruime overloop met opstelplaats voor de cv-ketel en volop extra bergruimte. Op de overloop is een wastafel aanwezig en zodoende is het goedmogelijk de wasmachine ook hier te plaatsten. Op deze verdieping is een volwaardige vierde slaapkamer met praktische kastruimte onder het schuine dak, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Via een vlizotrap op de voorzolder is de handige vliering te bereiken. Deze strekt zich uit over de gehele lengte van de woning en zeer geschikt voor de opslag van de seizoensspullen. Bijzonderheden • Ruime 2-onder-1-kapwoning; • Eigen oprit / parkeerplaats; • Royale woonkamer met veel lichtinval • Halfopen keuken; • 4 slaapkamers; • Gevels voorzien van kunststof afwerking; • Brede achtertuin met overkapping; • Kindvriendelijke woonomgeving; • Nabij winkels, scholen en uitvalswegen; • Ideale gezinswoning met volop mogelijkheden; • CV ketel uit 2023; • Buitenschilderwerk 2026; • 12 Zonnepanelen • Energielabel B