Zaagmolenstraat 341823 BA AlkmaarRekerbuurt en Ooievaarsnest

Wonen aan de Zaagmolenstraat 34 – Stadse gezelligheid met een vleugje rust! Zaagmolenstraat 34 te Alkmaar Ben jij op zoek naar jouw eerste eigen plek of een volgende stap in de bruisende stad Alkmaar? Dan is deze karakteristieke woning aan de Zaagmolenstraat precies wat je zoekt! Deze charmante straat ligt in een populaire wijk met een perfecte mix van stadse levendigheid en rustige woonstraten. Hier woon je in een sfeervolle omgeving met alles binnen handbereik – ideaal voor jonge starters of stellen die dicht bij het centrum willen wonen, maar ook waarde hechten aan een fijne, toegankelijke buurt. De huidige eigenaar heeft bijna 50 jaar met veel plezier in deze woning geleefd, maar verlaat deze nu om gelijkvloers te gaan wonen. Het biedt een nieuwe koper, die graag zijn eigen sfeer in een huis wil bouwen een gouden kans! Waarom de Zaagmolenstraat 34 een slimme keuze is voor kopers: * Op loopafstand van het centrum: Binnen vijf minuten fietsen sta je midden op het gezellige Waag- of Canadaplein of struin je door de oude binnenstad met haar knusse boetiekjes, hippe koffietentjes, levendige horeca, Poppodium Victorie en Theater De Vest. * Goede bereikbaarheid: Zowel met de auto als de fiets zit je hier top. Parkeren kan vaak gewoon in de straat (mits je een parkeervergunning hebt), je visite parkeert via jouw parkeerapp slechts voor een paar cent per uur en het station ligt op slechts enkele minuten fietsen – ideaal als je in Amsterdam werkt of vaak reist. * Deze locatie is een gouden kans voor wie rustig wil wonen met de stad aan z’n voeten. Of je nu houdt van cultuur, horeca of gewoon lekker thuis zijn – aan de Zaagmolenstraat zit je goed. Indeling: Begane grond: we komen binnen in de entree, waar u onder de trap een vaste kast vindt. De eenvoudig betegelde toiletruimte is bereikbaar vanuit de entree. Vervolgens komen we binnen in de ruime doorzon woonkamer (afmetingen: circa 7,68 x 3,46 meter), die aan de voorzijde is voorzien van een speelse erker. Aan de achterzijde vindt u openslaande deuren naar de achtertuin. De gesloten keukenruimte (afmetingen: circa 2,59 x 1,72 meter) bereikt u vanuit de entree. Deze is voorzien van een raam in de zijgevel en een hoog geplaatst raam in de achtergevel. De keuken is ingericht met een eenvoudige keuken voorzien van RVS aanrechtblad. We lopen door naar de aangrenzende bijkeuken (afmetingen: circa 1,93 x 1,76 meter), die is voorzien van de geiser ten behoeve van het warme water en de wasmachine-aansluiting. Vervolgens komt u in de aangrenzende berging (afmetingen: circa 2,56 x 1,76 meter), die aan de tuinzijde is voorzien van een flinke raampartij. Verdieping: We komen boven op de overloop, waar een vaste kast aanwezig is. In de achtergevel vindt u een deur die leidt naar een klein balkon. Vanaf de overloop bereikt u een kleine douchecel, die is voorzien van een klein raampje dat zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Het is goed mogelijk om de doucheruimte iets te vergroten, door deze door te trekken over de breedte van de overloop. Zo zou er dan ruimte komen om ook een wastafel te plaatsen. Een andere optie is het verplaatsen van de doucheruimte naar de kleinste voorslaapkamer, de huidige doucheruimte kunt u dan gebruiken voor de wasmachine en de droger (mits u daar de aansluitingen voor aanlegt). Aan de achterzijde van de woning vinden we een prettige slaapkamer (afmetingen: circa 3,41 x 2,69 meter). Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast en een eigen wastafel. Door de grote raampartijen kijkt u schuin weg over de achtertuinen van uw achterburen. Aan de voorzijde vinden we slaapkamer 2 (afmetingen: circa 3,43 x 2,69 meter), die uitzicht biedt over het levendige straatbeeld en is voorzien van de aansluitingen voor een wastafel. Slaapkamer 3 (afmetingen: circa 2,32 x 1,95 meter), eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning, leent zich uitstekend als knusse babykamer of thuiswerkplek. Vliering: Op de overloop vinden we een luik, dat toegang geeft tot de royale bergvliering die zich uitstrekt over de hele verdiepingsvloer. Achter de woning vinden we een prima hoeveelheid tuin, die vrijwel geheel is aangelegd met sierbestrating, bereikbaar is via het achterom en aan één zijde wordt begrensd door een tweede berging (afmetingen: circa 2,93 x 1,76 meter). Hier zit u al vroeg in de ochtend van uw eerste kopje koffie te genieten in de eerste zonnestralen. Ook voor de woning heeft u nog een fijne eigen tuin, waar u op een gezellige duozit tot laat in de avond kunt genieten van een glaasje in de laatste zon. Bijzonderheden: * In de woning vindt u nog de oude paneeldeuren. * De kozijnen zijn vrijwel allen voorzien van isolerende beglazing. * Energielabel G. * Verwarming door middel van gaskachels. * Perceeloppervlak: 102m2 eigen grond. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.