Zeswielen 111823 DK AlkmaarRekerbuurt en Ooievaarsnest

Unieke kans: instapklare vrijstaande woning op toplocatie mét 10 garageboxen Wonen op een prachtige, waterrijke locatie aan de Zeswielen met vrij uitzicht over de iconische Alkmaarse molens, én tegelijkertijd profiteren van een stabiele inkomstenstroom (10 garageboxen). Aan de Zeswielen 11 komt dit zeldzame totaalplaatje samen. Deze volledig gerenoveerde en instapklare vrijstaande woning ligt op een royaal perceel en beschikt daarnaast over maar liefst 10 verhuurde garageboxen, wat dit object extra aantrekkelijk maakt voor wie comfortabel wil wonen met aanvullend rendement. De ligging is zonder meer uniek: uitzicht naar de molens, vaarwater en op loop- en fietsafstand van de historische binnenstad van Alkmaar. Ruimte en stadse voorzieningen komen hier perfect samen. Lopend naar het NS-stations is ook geen probleem. De woning is in 2024 grondig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. Met circa 118 m² woonoppervlakte, een lichte woonkamer, moderne maatwerkkeuken, drie slaapkamers en een verzorgde tuin rondom is dit een comfortabele gezinswoning waar u zó in kunt. Dankzij de renovaties is de woning hedendaags afgewerkt en volledig instapklaar. Een bijzonder pluspunt zijn de tien vrijstaande garageboxen op het perceel. Deze zijn momenteel verhuurd en genereren een structurele huuropbrengst. De garageboxen zijn separaat gesitueerd, waardoor wonen en verhuur prettig van elkaar gescheiden zijn. Kortom: een zeldzame combinatie van hoogwaardig wonen, een unieke locatie en extra inkomsten, ideaal voor wie zoekt naar meer dan alleen een huis. Benieuwd naar de mogelijkheden van deze vrijstaande woning? Maak dan een vrijblijvende afspraak met één van onze Magneet Makelaars. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst treft u de entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer van circa 39 m², met prettig lichtinval en uitzicht op de tuin en de omgeving. De woning is voorzien van HR-glas en heeft vloerverwarming op de begane grond. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar zich onder andere de wasmachine-aansluiting bevindt. De keuken is in 2024 geheel vernieuwd en biedt een praktische indeling en inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, ingebouwde afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een oven. Via de bijkeuken krijgt u eveneens toegang tot de inpandige garage en via de garage krijgt u toegang tot de tuin. Eerste etage: Via de overloop krijgt u toegang tot drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers is ingericht tot kantoor maar biedt mogelijkheden tot het inrichten naar eigen wens. Dankzij de dakramen in het kantoor en de badkamer zijn deze voorzien van voldoende lichtinval. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Vliering: De vliering is bereikbaar middels een vlizotrap vanaf de overloop op de 1e etage. Buitenruimte: Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met diverse zitplekken. Dankzij de royale kavel is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. Op het perceel bevinden zich een houten berging, carport, een aangebouwde garage en tien vrijstaande garageboxen. Daarnaast zijn er voldoende ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. Garageboxen: De woning is voorzien van 10 garageboxen van ieder 5,80 meter lang en 2,80 meter breed. De doorrijhoogte van de garages zijn 2,04 meter hoog en 2,38 meter breed. De nokhoogte is circa 4 meter. Bijzonderheden - Over het erf heeft Liander een recht om te komen en te gaan naar het transformatorstation helemaal achter aan het perceel achter de laatste garagebox. Er loopt dus ook midden door het perceel een elektriciteitskabel richting de weg. (Recht van weg en recht van stroomkabel); - De garages hebben asbest golfplaten op het dak. Daarnaast hebben de garages een stopcontact en een lichtpunt, de elektra komt vanuit het huis; - De woning heeft een laadpaal achter de garage; - Voortuin is opgehoogd en voorzien van nieuwe schoeiing.