Zwaluwstraat 381826 KW AlkmaarDe Horn-Noord

Bent u op zoek naar een woning met verrassend veel leefruimte, een praktische indeling en volop mogelijkheden om de woning naar uw eigen wensen te gebruiken? Dan is deze ruime eengezinswoning zeker een bezichtiging waard. Met de mogelijkheid voor maar liefst vijf slaapkamers en een ruime bergzolder biedt deze woning volop flexibiliteit voor grotere huishoudens, thuiswerkers of liefhebbers van extra hobby- en bergruimte. Bij binnenkomst valt direct de fijne lichtinval op. De woonkamer aan de voorzijde biedt een prettig uitzicht over de straat en is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast voor extra opbergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de open verbinding met de woon- en eetkamer blijft u tijdens het koken altijd betrokken bij wat er in huis gebeurt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer voorzien van een douche, wastafel, tweede toilet en dakraam. De tweede verdieping vormt een waardevolle aanvulling op het woonoppervlak. Hier treft u momenteel een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een royale overloop die zich uitstekend leent voor het realiseren van een 5e slaapkamer. De aanwezige vide biedt daarnaast veel praktische bergruimte of speelruimte voor de kinderen. Ook de tuin draagt bij aan het woonplezier. De achtertuin heeft een prima zonligging waardoor u gedurende de dag zowel zonnige als beschutte plekken kunt opzoeken. De tuin is keurig aangelegd en vraagt weinig onderhoud. Bovendien is er geen directe bebouwing aan de achterzijde, wat zorgt voor een prettig gevoel van ruimte. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Deze gezinswoning is gelegen in een rustig en speels opgezet woonerf met voldoende openbare parkeergelegenheid. Op loop-/fietsafstand van de woning treft u winkelcentrum 'De Mare' met z'n diverse winkelvoorzieningen en winkelcentrum 'Daalmeer' waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen! In de directe omgeving van de woning bevinden zich diverse onderwijsinstellingen, kinderopvang, park 'De Groene Voet' met o.a. speeltuin 't Span en skatebaan, recreatiegebied 't Geestmerambacht, stadspark 'Rekerhout' en NS-station Alkmaar-Noord. Al met al een robuuste woning met alle voorzieningen in de directe nabijheid! Bent u benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden van deze woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Bijzonderheden: - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving; - Autoluwe straat met voldoende parkeergelegenheid; - Ruime tweede verdieping met mogelijkheid voor extra slaapkamer; - Diepe onderhoudsvriendelijke achtertuin; - Grote berging; - Prima leefruimte; - Cv ketel Intergas vernieuwd in 2024; - Nabij winkelcentra De Mare en Daalmeer, scholen, NS-station Alkmaar Noord en uitvalswegen. Erfpacht: Deze woning is gelegen op erfpachtgrond. De grond is eigendom van de gemeente Alkmaar, maar uw mag de grond als woningeigenaar gebruiken. De erfpacht is afgekocht tot 20 november 2029. Tot die tijd betaalt u geen jaarlijkse erfpachtcanon. Kenmerken Woonoppervlakte: ca. 107 m² Overige inpandige ruimte 3m² Externe bergruimte: ca. 6 m² Perceeloppervlakte: 110 m² Inhoud: ca. 404 m³