Mozartstraat 1307604 GT AlmeloAalderinkshoek Zuidwest

Comfortabel appartement met drie slaapkamers, goede isolatie en een inpandige garage! Op een fijne locatie in Almelo, aan de Mozartstraat 130, staat dit comfortabele appartement. De woning is gelegen in de wijk Aalderinkshoek en bestaat biedt ruimte, een prachtig uitzicht en een zeer handige garage. Vanuit hier bevinden diverse voorzieningen zich op korte afstand en ook het centrum van Almelo is gemakkelijk bereikbaar. Het appartement beschikt over een prettige en praktische indeling met maar liefst drie slaapkamers. De woonkamer is voorzien van mooie grote ramen, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen komt en er een aangename leefruimte ontstaat. Het gehele appartement is voorzien van HR++ beglazing wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat. Daarnaast beschikt de woning over een keuken met inbouwapparatuur en een badkamer. Een groot pluspunt is de inpandige garagebox, die is voorzien van elektra en daarmee extra gemak en praktische bergruimte biedt. Het appartement bevindt zich op de 5e verdieping en biedt een prachtig uitzicht over het landhuis Bellinckhof. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Entree Voor het pand is voldoende parkeergelegenheid voor alle bewoners en bezoekers. In de centrale hal bevinden zich de postbussen en de bel naar de bovenliggende appartementen. Via de lift of de trap bereik je op de 5e verdieping de galerij. Vijfde verdieping Je komt binnen in de royale entree, waar zich de meterkast bevindt en een praktische opbergkast voor bijvoorbeeld jassen of schoenen. Vanuit de entree bereik je de hal. Hier bevinden zich het toilet en de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een praktische indeling. In de keuken zit onder andere een witgoedaansluiting en de CV installatie. Vanuit de hal bereikt u ook de ruime woonkamer. Dankzij de mooie grote ramen is dit een lichte en prettige ruimte waar je een eettafel en bankstel kwijt kan. De woonkamer geeft ook toegang tot het ruime balkon dat is gelegen op het zuidoosten. Via de hal kom je bij de slaapkamervertrekken uit, vanwaar je toegang hebt tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers bieden verschillende mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een gezin, een werkkamer of hobbyruimte. De badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel met meubel. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1966 * Woonoppervlak 80 m² * Inhoud 253 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel 2023 * Energielabel: A * Vrij uitzicht vanaf de 5e verdieping * Bereikbaar met de lift * Goede centrale ligging * Dicht bij het centrum en diverse winkelvoorzieningen * Voorzien van inpandige garage * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule/niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Kane Golbach