Bassin 57609 ZL AlmeloNijrees

Gelegen op een prachtige, groene locatie aan een brede laan met statige bomen en vrij uitzicht aan de voorzijde, aan de rand van de gewilde wijk “Het Nijrees”, vindt u dit volumineuze, vrijstaande herenhuis. Dit goed onderhouden huis is luxe afgewerkt met warm eiken parket op alle verdiepingen en beschikt over moderne, duurzame voorzieningen waarmee u profiteert van een zeer laag energieverbruik en een comfortabel binnenklimaat. Deze woning beschikt over 4 riante slaapkamers en 2 badkamers. Tevens is deze woning aan de achterzijde uitgebouwd met een prachtige tuin/eetkamer. De zonnige achtertuin op het zuidwesten vormt een ideale plek om in alle privacy van het buitenleven te genieten. De woning is zeer gunstig gelegen op enkele minuten van de snelweg en op loopafstand van natuurgebied “Het Nijreesbos’’. Kortom; de perfecte eengezinswoning! Begane grond: Entree, ruime hal, toiletruimte, meterkast, trapopgang, royale, lichte woonkamer met vrij uitzicht, provisiekast, open keuken voorzien van inbouwapparatuur en een spoeleiland, schuifpui naar terras en doorloop naar tuingerichte eetkamer met vaste kast en deur naar ruime geïsoleerde garage. 1e verdieping Ruime overloop met vaste kast, twee grote slaapkamers, badkamer met douche, ligbad, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. 2e verdieping Middels een vaste trap naar overloop, ruime berging met opstelplaats cv-ketel, 2 royale slaapkamers en een tweede badkamer met douche, toilet en een wastafelmeubel. Bijzonderheden; - Bouwjaar 2002; - Perceelgrootte 290 m²; - Woonoppervlakte 196 m²; - Verwarming middels een Remeha HR-combiketel (2024); - Definitief energielabel A; - Voorbereiding voor elektrische laadpaal aanwezig; - Een 3×25 Ampère (3-fasen) aansluiting; - 14 zonnepanelen (2023); - Gehele woning goed geïsoleerd; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; - Garage in spouw uitgevoerd; - Brede oprit geschikt voor meerdere auto’s; - Zonnige tuin op het zuidwesten; - Kindvriendelijke woonomgeving. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op