Bolkshoeksweg 167607 TL AlmeloVerspreide huizen wijk 17

JAREN '30 VILLA OP EEN DROOMPLEK IN HET BUITENGEBIED Soms komt er zo’n plek voorbij waar alles klopt. Bolkshoeksweg 16 is precies dat: een charmante jaren ’30 vrijstaande villa op een uiterst royaal perceel van maar liefst 5.040 m², met het gevoel van “buiten wonen” én de stad verrassend dichtbij. Een locatie waar je ’s ochtends wakker wordt met rust, ruimte en groen – en waar je aan de achterzijde geniet van volledig vrij uitzicht. De Bolkshoeksweg ligt grotendeels buiten de bebouwde kom en staat bekend om zijn landelijke karakter. Tel daar de privacy en de weidsheid bij op, en je begrijpt meteen waarom dit zo’n geliefde omgeving is. WONEN MET KARAKTER, LEVEN MET MOGELIJKHEDEN De woning ademt de sfeer van 1939: een solide basis, een prettige maat en vooral: enorm veel potentie. Met een woonoppervlakte van bijna 100 m² is dit een huis dat zich perfect leent voor wie klein wil starten, maar groots wil dromen. Denk aan uitbouw, herindeling of (ver)nieuwbouw om het woonprogramma helemaal aan te laten sluiten op jouw wensen—uiteraard binnen de mogelijkheden van het bestemmingsplan. LOCATIE, LOCATIE, LOCATIE! Hier woon je landelijk, maar niet afgelegen. Volgens buurt-/bereikbaarheidsinformatie ben je op fietsafstand van het centrum van Almelo, met voorzieningen zoals supermarkt en station eveneens op fietsafstand. Ook zit je binnen enkele minuten op de uitvalswegen (circa 6 minuten rijden). Dat maakt deze locatie ideaal voor iedereen die rust zoekt, maar wél snel wil kunnen schakelen richting werk, scholen en het dagelijkse leven. BUITENGEBIED DE WATERREGGE | RUST, RUIMTE EN NATUUR AAN HUIS De woning is gelegen in het buitengebied De Waterregge, een van de meest geliefde en groene woonomgevingen van Almelo. Dit karakteristieke landschap wordt gekenmerkt door uitgestrekte weilanden, houtwallen en waterlopen, waar rust en natuur de boventoon voeren. Hier ervaar je het echte buitenleven: vrij wonen, volop privacy en een open uitzicht dat nooit verveelt. Tegelijkertijd ligt de stad Almelo verrassend dichtbij, waardoor dagelijkse voorzieningen, scholen en het centrum snel en eenvoudig bereikbaar zijn. De Waterregge staat daarmee synoniem voor het beste van twee werelden: landelijk wonen met stedelijk comfort binnen handbereik. WAAROM BOLKSHOEKSEWEG 16? - Bouwjaar 1939 – karakter en uitstraling - Perceel ca. 5.040 m² – uitzonderlijk veel ruimte rondom - Woonoppervlakte ca. 97 m² (met volop kansen om uit te breiden) - Fenomenale plek: buitengebied met stad dichtbij Volledig vrij uitzicht aan de achterzijde – elke dag een ansichtkaart; - Diverse uitbouw-/nieuwbouwmogelijkheden – maak er jouw droomplek van (onder voorbehoud van vergunningen/bestemming). PRIJS Genoemde prijs is een vanafprijs. Serieuze gegadigden worden uitgenodigd voor het uitbrengen van een bieding. DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Een topobject als dit verdient het om persoonlijk ervaren te worden. Graag nodigen wij u uit voor een vrijblijvende bezichtiging.