Bornerbroeksestraat 1287601 BJ AlmeloArendsboer en omgeving Noord

Ruimte, mogelijkheden en een frisse start! Op een ideale locatie, op loop- en fietsafstand van het centrum, het station en alle voorzieningen, vind je dit halfvrijstaande woonhuis vol ruimte, potentie en karakter. Een woning dat meer te bieden heeft, dan je op het eerste gezicht denkt en ruimte en mogelijkheden combineert op unieke wijze. De woning is eenvoudig uitgevoerd en kan naar smaak worden gemoderniseerd, maar biedt een uitstekende basis voor wie graag zijn of haar eigen stempel drukt. Dankzij de twee keukens en twee badkamers is dubbele bewoning eenvoudig te realiseren – ideaal voor een groot gezin, mantelzorg of een werk-wooncombinatie. Ruimte om te wonen én werken Met in totaal vier slaapkamers, een eetkamer met openslaande deuren naar de woonkamer en twee badkamers met douche, toilet en wastafel is er ruimte genoeg voor iedereen. De royale achtertuin op het oosten biedt volop mogelijkheden om heerlijk buiten te leven en waar je heerlijk geniet van de ochtendzon en volop privacy. In de tuin vind je tevens een buitenunit met airco en toilet, perfect als kantoor, atelier of praktijkruimte. In de aanbouw bevinden zich nog een extra berging en een studio voor fotografie – ideaal voor de creatieve of thuiswerkende koper. Duurzaam & praktisch De woning is voorzien van 12 zonnepanelen en een nieuwe Intergas combiketel (huur ca. €40 p/mnd). Beide woondelen beschikken over een eigen CV-installatie (waarvan 1 van 2023 en 1 van 2000) en meterkast, wat veel flexibiliteit biedt. De buitengevel is in de jaren ’60 opnieuw opgetrokken, wat zorgt voor een solide basis. De locatie De ligging is perfect: aan een doorgaande weg, met supermarkten, winkels en openbaar vervoer allemaal binnen handbereik. Ook uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, wat dit een uitstekende uitvalsbasis maakt voor zowel werk als vrije tijd. Indeling & ruimte Dit huis heeft 2 ingangen en dus ook 2 trappen om naar de 1e verdieping te gaan. Vanuit de hal kom je in de keuken met doorgang naar de sfeervolle eetkamer met openslaande deuren naar de woonkamer met doorgang naar de 2e keuken. De keukens zijn praktisch ingericht en bieden volop mogelijkheden om jouw eigen stijl en wensen door te voeren. De 1e verdieping beschikt over 4 ruime slaapkamers, overloop en 2 badkamers. Middels een losse trap is de vliering aan de voorzijde te bereiken voor extra bergruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1940, woonoppervlak 205 m2, inhoud ca. 701 m3 en een perceeloppervlak van 305 m2; - De woning is volledig voorzien van dubbel glas, beschikt over 12 zonnepanelen, energielabel E; - Potentie om helemaal naar eigen smaak te vernieuwen / moderniseren; - Royale achtertuin op het oosten met achterom; - Ideale ruimtes om thuis te werken, mogelijkheid voor dubbele bewoning en / of mantelzorg; - Aanvaarding in overleg. Kortom Een verrassend ruime woning met potentie, die vraagt om nieuwe liefde en een frisse blik. Perfect voor wie de handen uit de mouwen wil steken en een woning zoekt met veel mogelijkheden, karakter en een geweldige ligging. Of je nu zoekt naar een huis voor dubbele bewoning, een werk-wooncombinatie of gewoon een plek met veel leefruimte — dit is een kans die je niet wilt missen! Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.