Bornsestraat 1367601 GK AlmeloBornsestraat en omgeving Zuid

Wat een karakter! Vrijstaand wonen op 945 m² met een tuin waar je ú tegen zegt! Kamphuis Makelaars Woning Check Wat direct opvalt: De uitstraling. Deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1926 is ontworpen door architect Vixseboxse en heeft nog volop details die het huis zijn eigen gezicht geven. Wat prettig voelt: De sfeer binnen én buiten. Een woonkamer en suite, glas-in-lood, schouwen, openslaande deuren naar de tuin en daarachter een verrassend diepe, volwassen tuin. Wat ruim is: Een perceel van circa 945 m². Met een vrijstaande hobbyruimte, meerdere terrassen én achter in de tuin zelfs een eigen theehuisje. Wat dit huis typeert: Een huis met een verhaal. Niet gladgestreken of dertien-in-een-dozijn, maar een karakteristieke woning waar historie, ruimte en groen mooi samenkomen. Dit soort huizen worden niet meer gebouwd en dat zie je eigenlijk al voordat je binnen bent. Bornsestraat 136 is een karakteristieke vrijstaande woning uit 1926, ontworpen door de Almelose architect Vixseboxse. Een huis met een markante kap, fraaie geveldetails en een uitstraling die je niet even opnieuw uit een catalogus bestelt. Maar het leuke zit niet alleen aan de buitenkant. Binnen vind je onder andere een kamer-en-suite met suitedeuren, glas-in-lood, schouwen en een vermoedelijk oorspronkelijke parketvloer. Aan de achterzijde openen de terrasdeuren richting de tuin. En die tuin? Daar moeten we het straks nog even uitgebreid over hebben want met een perceel van circa 945 m² is “lekker wat ruimte buiten” eigenlijk een behoorlijk understatement. Zodra je de woning binnenstapt – en helemaal wanneer je achter in de tuin staat – voelt het vooral als je eigen groene plek. De volwassen beplanting zorgt voor een beschutte sfeer en dankzij de diepte van het perceel kun je hier echt verschillende buitenplekken creëren. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast en de toegang tot de verschillende vertrekken. En dan de woonkamer. Dit is precies zo'n ruimte waarin het bouwjaar van de woning echt tot zijn recht komt. De woonkamer is uitgevoerd als klassieke kamer en suite, compleet met suitedeuren. Op de vloer ligt een parketvloer die vermoedelijk nog uit de oorspronkelijke periode stamt. Aan de voorzijde bevindt zich een schouw en die heeft nog een bijzonder detail. In de schouw is een hondje als motief verwerkt. Volgens opgave was dit detail zelfs al aanwezig toen de woning tijdens de Tweede Wereldoorlog gevorderd werd. Een klein stukje geschiedenis dat gewoon onderdeel van het huis is gebleven. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede woonruimte. Hier is eveneens een schouw aanwezig, ditmaal voorzien van een houtgestookte haard. Via de terrasdeuren loop je rechtstreeks de tuin in. En juist die verbinding tussen de karakteristieke woonkamer en het groen buiten maakt dit een heerlijke leefruimte. Naast de woonkamer ligt de afgesloten eetkeuken. Een fijne, volwaardige ruimte waar je niet alleen kunt koken, maar ook gewoon gezellig aan tafel kunt zitten. Vanuit de keuken is tevens de kelder bereikbaar. Eerste verdieping Via de karakteristieke trapopgang bereik je de eerste verdieping. Deze verdieping is afgewerkt met laminaat en beschikt over drie slaapkamers en de badkamer die is voorzien van een wandcloset, douchecabine, wastafelmeubel en ligbad. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met een vaste kast. Daarnaast is er een slaapkamer aan de straatzijde met een rookkanaal en fraaie glas-in-loodramen. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een Frans balkon. Even de deuren open en uitkijken richting het groen achter de woning. Niet verkeerd wakker worden toch? Tweede verdieping En er is nog meer ruimte. Via een voorzettrap bereik je de tweede verdieping met extra bergruimte. En dan naar buiten... Hier wordt het nog leuker! Want achter de woning ligt een bijzonder diepe tuin. Met een perceel van circa 945 m² krijg je hier niet alleen veel vierkante meters, maar vooral een tuin met sfeer. Volwassen bomen, struiken, groen en verschillende plekken om lekker buiten te zitten zorgen ervoor dat je niet het gevoel hebt midden in de stad te wonen. Direct aan de achterzijde van het huis kun je heerlijk op het terras zitten. Loop je verder de tuin in, dan ontdek je steeds meer en helemaal achterin wacht misschien wel de leukste verrassing. Achter in de tuin staat namelijk een charmant theehuisje dat is voorzien van water, elektra én een keukenblok. Hoe leuk is dat? Een rustige plek om koffie te drinken, een boek te lezen, te borrelen met vrienden of gewoon even helemaal niets te doen. Bornsestraat 136 koop je niet omdat alles hier nieuw, strak en recht is, Je koopt deze woning juist om wat er wél is. De architectuur uit 1926. De kamer-en-suite. Het glas-in-lood. De schouwen. Die diepe tuin. En dat theehuisje helemaal achterin. Tel daar een perceel van circa 945 m², drie slaapkamers en een vrijstaande hobbyruimte bij op en je hebt een huis dat behoorlijk wat te bieden heeft. Maar vooral een huis met een eigen gezicht en daar kunnen honderd foto's uiteindelijk niet tegenop. Zelf binnen én buiten kijken?! Doen! Onze makelaars laten je graag persoonlijk alles zien. Bel, mail of app ons voor jouw afspraak. Hypotheek Wanneer maken we een afspraak om dit fraaie huis samen te bekijken? Met een duidelijk financieel plaatje voorkom je teleurstellingen en sta je sterker tijdens het biedproces. Een goed en onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel inzicht in jouw mogelijkheden. Aankoopbegeleiding Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je daarom om je eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige woning. Overeenkomst & informatie Download via deze site de uitgebreide brochure voor alle details en informatie over de woning. Ook het meetrapport van jouw mogelijke nieuwe huis stellen we je graag ter beschikking. Wist je trouwens dat er pas een overeenkomst is gesloten wanneer de afspraken tussen koper en verkoper schriftelijk zijn vastgelegd? In deze overeenkomst zal door koper een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom moeten worden gesteld. Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld. Het interne Kamphuis Makelaars kwaliteitskeurmerk is hierop van toepassing en sluit foutjes vrijwel uit. Maar... een foutje kan natuurlijk altijd voorkomen. Eventuele onjuistheden geven daarom geen rechten of andere aanspraken. Wij adviseren je alle informatie te controleren en waar nodig na te meten. Aan deze aanbieding of onze overige uitingen op Facebook, Instagram, TikTok of vergelijkbare kanalen kunnen geen rechten worden ontleend.