Bornsestraat 867607 KS AlmeloHofkamp West

Op zoek naar een karakteristieke, volumineuze woning met de mogelijkheid tot inwoning aan de rand van het centrum van Almelo? Dan verdient deze woning uw aandacht. Deze voormalige dokterswoning met praktijkruimte is na 2020 volledig gerenoveerd. De voormalige praktijkruimte is geheel verbouwd tot een zelfstandige woonruimte met eigen badkamer en keuken, wat deze zeer geschikt maakt voor inwoning. De hoofdbouw dient op enkele punten nog te worden afgewerkt, maar is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel B en is voorzien van zonnepanelen. De hoofdbouw beschikt over 5 royale slaapkamers, 2 badkamers en een ruime woonkamer met eetkamer, vanwaar u een vrij uitzicht heeft over het Wethouder van Dronkelaarplein. De ligging is gunstig, op loopafstand van zowel het centrum als het buitengebied. Kortom: een perfecte plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving, met daarnaast de mogelijkheid tot inwoning. Indeling: Bijgebouw: Eigen entree, hal, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, vaste kast met opstelplaats voor de cv-ketel en witgoedapparatuur, slaapkamer met kastenwand, open keuken voorzien van inbouwapparatuur, vaste kast, ruime woonkamer met palletkachel en deur naar serre vanwaar u een prachtig uitzicht en toegang heeft tot de tuin. Hoofdwoning: Begane grond: Entree naar sfeervolle hal met haard en vide, tochtportaal naar de achterdeur, wasruimte met opstelplaats voor de cv-ketel, toiletruimte, ruime woonkamer met erker en houtkachel, doorloop naar eetkamer met tuindeuren en doorgang naar luxe halfopen keuken met inbouwapparatuur en kookeiland. Vanuit de hal is er een deur welke toegang heeft tot de aangebouwde woning. 1e verdieping: Grote overloop met vide, 4 grote slaapkamers, luxe badkamer met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel, ruime wasruimte met vaste kasten en opstelplaats voor witgoedapparatuur, ruime vaste kast onder de trap. 2e verdieping: Vaste trap naar overloop met werkhoek en doorloop naar een prachtige slaapkamer met open badkamer voorzien van wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Alle ruimtes zijn voorzien van dakkapellen en er is voldoende bergruimte achter de schuine kanten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: hoofdbouw 1924, bijbouw 1971; - Vanaf 2020 geheel verbouwd en gemoderniseerd; - Woonoppervlak: ca. 360 m²; - Perceel: 1.174 m²; - Inhoud 1.491 m³; - Woning volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen; - Energielabel B; - Woningen en bijgebouw verwarmd middels cv-ketels; - Grotendeels voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ beglazing; - Ruime tuin met zwembad, omsloten door een hoge haag; - Bijgebouw met eigen toegang; - Ruime garage met dubbele oprit; - Ligging nabij centrum en uitvalswegen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op