Cardinaalstraat 457602 DS AlmeloIndië

De historie van jouw stad gecombineerd met jouw toekomst. Historisch erfgoed gekoppeld aan ultra modern A+++ wonen. Wat een unieke wooncombinatie ! Kamphuis Makelaars Woning Check Wat direct opvalt: De prachtige oude muur van de textiel fabriek van weleer, gecombineerd met een volledige nieuwbouw van een heerlijk comfortabel en modern huis. Wat prettig voelt: De enorme hoeveelheid licht en de open, ruimtelijke sfeer. Gecombineerd met een stoere overbouw en diepe tuin. Wat handig is: Een heerlijk doordachte indeling met mogelijkheden gecombineerd met twee eigenparkeerplaatsen aan de achterzijde. Wat dit huis typeert: Modern, luxe en onder architectuur ontworpen. Een woning waar historie en wooncomfort perfect samenkomen. Wat gaaf! Jouw nieuwe woning staat in de wijk Indië in Almelo, een super gave wijk waar de historie van het erfgoed samen kopen met nieuw en modern. Gekwalificeerd door gasloos te wonen en A+++ energielabel. Een hippe en moderne wijk met horeca, stadstrand en op een steenworp van het centrum en openbaarvervoer. Hier woon je vrijstaand, met een zalig diepe tuin en een fantastische woonkeuken. Wat zeg je daarvan?! Video: Redenen genoeg om uitgebreid kennis te maken met dit toffe huis! Kijk bijvoorbeeld mee tijdens onze live video! Met deze video die we live voor je streamen op Facebook kun je direct een eerste indruk krijgen van jouw nieuwe huis. Uiteraard hebben we deze video ook opgeslagen op deze site. Onder het kopje video op deze site kun je hem terug kijken zo vaak als je wilt. Zelf binnen kijken? Doen! Onze makelaars staan voor je klaar. Bel, mail of app voor jouw persoonlijke afspraak met ons. Het huis: Deze vrijstaande, onder architectuur gebouwde woning biedt een keur aan mogelijkheden. Kenmerkend is de oude muur gevolgd door doordachte en energie zuinige nieuwbouw. Met grote raampartijen en licht maar ook meet een kenmerkende splitsing tussen je riante keuken en heerlijk lichte woonkamer. De muur loopt geheel door naar de toekomstig naastgelegen nieuwbouw zodat er een uniek en zeer karakteristiek gevel en straatbeeld ontstaat. Tegen over worden de voorbereidingen getroffen voor het doortrekken van het waterbassin, het verruimen van het kanaal en de laatste fase van de nieuwbouw op Indië. Een unieke woonbelevenis op een historische en karakteristieke plek. Indeling: Begane grond: Entree/hal met toilet en garderobe. riante woonkeuken aan de voorzijde van de woning met prachtig veel ruimte en mogelijkheden. Deze luxe en mooie royale keuken is voorzien van alle apparatuur, koffie corner en biedt ruimte aan een mooie zit of werkplek aan de voorzijde. De eethoek tref je in de nis en beidt een fraaie overgang tussen de keuken en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en ruim met dubbele schuifdeuren in de achter-pui. De bijkeuken is uitgerust met de moderne ten behoeve van warmwater en warm-wonen (vloerverwarming) voorzieningen zoals warmtepomp, omvormer en boiler tref je hier aan. De tuin is heerlijk. Prachtig ruim en diep en deze biedt aan de achterzijde de houten berging en twee eigen parkeerplaatsen met voorbereiding voor de laatpaal. 1e verdieping: Overloop, twee mooie slaapkamers aan de voorzijde, prachtige badkamer met ligbad, dubbele wastafel en riante stort douche. Het toilet bevindt zich apart. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is riant en biedt een prachtig uitzicht. De ruimte is opgedeeld in slapen en de mogelijkheid voor (inloop) kasten. Energetisch / comfort Energielabel A+++, energielasten incl. water zijn zeer laag. Heerlijk comfortabel en compleet huis. Boiler 300 liter, geheel vloerverwarming, water ontharder, airco. Hypotheek: Wanneer maken we een afspraak om dit fraaie huis te bekijken samen?! Met een duidelijk financieel plaatje voorkom je teleurstellingen en sta je sterker in de onderhandelingen / biedproces. Een goed en onafhankelijk hypotheekadviesgesprek geeft snel inzicht. Wij brengen je graag in contact met Cafer Kaplan of Dorien Sanderink van Univé Oost. Aankoop begeleiding: Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je om je eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige woonhuis! Overeenkomst / informatie: Download de uitgebreide brochure voor alle details en info via deze site, ook het meetrapport van jouw nieuwe huis stellen we je graag ter hand. Wist je trouwens dat er pas een overeenkomst is gesloten wanneer de afspraken schriftelijk zijn vastgelegd tussen koper en verkoper. In deze overeenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom dienen te worden gesteld door de koper. Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld. Het interne Kamphuis Makelaars kwaliteitskeurmerk is hierop van toepassing en sluit foutjes vrijwel uit. Maar.... eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren je dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten. Aan deze aanbieding of onze overige uitingen op Facebook, Instagram, Tik Tok of gelijkwaardig kunnen geen rechten worden ontleend.