Clematisstraat 17601 EG AlmeloNieuwland

Nu te koop; uw hoekwoning in Almelo! Welkom aan de Clematisstraat 1! Wilt u ook wonen en genieten in de wijk Nieuwland II in deze complete gezinswoning? Gelegen in een rustige, groene straat vlak bij het Nijreesbos met speelvoorzieningen, scholen en winkels in de directe nabijheid. Dan is deze hoekwoning met garage, vier slaapkamers en zolderverdieping absoluut een woning die u van binnen gezien moet hebben. Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons voor een vrijblijvende bezichtiging. INDELING Begane grond: Entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot de lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen en voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken met eetbar en inbouwapparatuur, waaronder gaskookplaat, afzuigkap en oven/magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers van verschillende afmetingen, ideaal voor een gezin of voor gebruik als werk-/hobbykamer. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping (zolder): Via een vlizotrap vanuit de hal bereikt u de zolderverdieping. Hier vindt u een zolderruimte met opstelplaats voor de C.V.-ketel, een berging en volop bergruimte achter de knieschotten. Garage: Naast de woning bevindt zich een vrijstaande garage (23 m²), ideaal voor de auto, fietsen of als klus-/opslagruimte. KENMERKEN - Bouwjaar: 1956 - Woonoppervlakte: 94 m² - Inhoud: 400 m³ - Perceel: 193 m² Energielabel: D BIJZONDERHEDEN - Hoekwoning met vrijstaande garage - Vier slaapkamers - Lichte doorzonwoonkamer - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom - Gelegen in rustige en groene straat - Voorzieningen, scholen en uitvalswegen in de directe nabijheid Alle beschikbare informatie omtrent deze woning, kunt u eenvoudig raadplegen via uw Move-account. U vindt er een uitgebreide brochure, het meetrapport, het energielabel en indien beschikbaar de vragenlijst deel B en een bouwkundig rapport. Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld, eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren u dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten. Interesse in deze woning? Wij zijn de makelaar voor de verkoper, we raden u aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.