De Houtduif 177609 ED AlmeloLeemslagen Zuid

Aan de rand van Almelo, in een rustig en groen hofje, staat deze prachtige en royale 2/1 kapwoning. Een woning die niet alleen direct opvalt door zijn ligging en ruimte, maar ook door de zorg en aandacht waarmee deze is onderhouden en uitgebreid. Met onder andere een vaste trap naar de zolder, drie grote slaapkamers, een sfeervolle veranda met berging, een uitgebouwde keuken én 12 zonnepanelen is dit een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Indeling en wooncomfort Begane grond Bij binnenkomst word je ontvangen in een ruime hal met toegang tot de berging, het toilet, de trapopgang en de lichte woonkamer. De woonkamer is royaal opgezet en geniet dankzij de grote raampartijen van veel daglicht en is voorzien van een lichte PVC vloer. Aan de achterzijde is de woning riant uitgebouwd met een moderne keuken, die volledig is ingericht met kook- en spoeleiland, de nodige inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte biedt. Vanuit de keuken is een extra kamer toegankelijk, die ideaal is als werkplek, kantoorruimte of speelkamer voor de kinderen. Via de schuifpui loop je zo door naar de sfeervolle achtertuin, met veel privacy, uitkijkend op groen en een heerlijke veranda met extra berging een fijne plek om lange avonden te genieten, ook bij minder weer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (waren er voorheen 3) die beide een laminaatvloer hebben en functioneel en praktisch zijn in te delen. De badkamer is netjes uitgevoerd en biedt alle gemakken zoals een douche, wastafel in meubel en 2e toilet. Zolder Via de vaste trap bereik je de zolder. Een ideale ruimte die nu gebruikt kan worden als wasruimte, kantoor of derde slaapkamer. Dankzij de nokhoogte en het daglicht is dit een volwaardige verdieping met veel mogelijkheden. Hier bevindt zich ook de CV opstelplaats en de omvormer van de zonnepanelen. Buitenleven De tuin is onderhoudsvriendelijk en sfeervol ingericht. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime veranda met een praktische berging, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Hier geniet je van de rust, het groen en de privacy die deze woonplek zo bijzonder maakt. Duurzaamheid en energie Deze woning is volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen. Dat betekent: lage energielasten, een comfortabel binnenklimaat én een duurzame investering voor de toekomst. Locatie De woning ligt aan de rand van Almelo, direct bij het kanaal en in een rustig hofje met weinig verkeer. Een heerlijke plek voor gezinnen en rustzoekers. Binnen enkele minuten ben je bij scholen, winkels en sportvoorzieningen. Ook uitvalswegen richting o.a. Hengelo en Enschede zijn goed bereikbaar. Hier combineer je het beste van twee werelden: rustig wonen in het groen en toch alle voorzieningen dichtbij. Samengevat: - Ruime 2/1 kapwoning in een groen hofje. - Volledig geïsoleerd en uitgerust met 12 zonnepanelen. - Uitgebouwde keuken met veel licht en ruimte. - 3 royale slaapkamers + vaste trap naar zolder met extra mogelijkheden. - Sfeervolle veranda met berging. - Gelegen aan de rand van Almelo, direct bij het kanaal. - Energielabel B. - Een woning waar je direct in kunt en jarenlang woonplezier van zult hebben. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.