De Pelikaan 57609 TH AlmeloHuttenveld

OPEN HUIS ZATERDAG 28 MAART VAN 11.00 - 15.00 UUR. JE BENT VAN HARTE WELKOM! Laten we meteen met de deur in huis vallen: De Broekerheide staat bekend als één van de fijnste gezinswijken in Almelo. Rustig wonen, volop speelruimte voor de kleintjes, scholen en voorzieningen binnen handbereik – het is niet voor niets zo’n geliefde buurt bij gezinnen én doorstromers. Met een perceel van 281 m² weet je zeker dat binnen én buiten genoeg plek is om je helemaal thuis te voelen. Dit geschakelde HELFT-VAN-DUBBEL WOONHUIS biedt verrassend veel ruimte, een praktische indeling en een heerlijke tuin met overkapping. De woning is keurig onderhouden, beschikt over een ruime garage én carport en heeft maar liefst 3 ruime slaapkamers én een extra kamer op zolder. Kortom: een ideale gezinswoning! De huidige bewoners hebben beslist niet stilgezeten als het aankomt op verduurzamen. Denk bijvoorbeeld aan de 12 zonnepanelen, die zorgen voor aanzienlijk lagere energielasten én een steentje bijdragen aan een beter milieu. De gedeeltelijke vloerverwarming zorgt in combinatie met degelijke vloerisolatie voor behaaglijke temperaturen. Energielabel A. Niet te vergeten: de aanwezigheid van airconditioning op de begane grond. Op warme zomerdagen houdt je het huis lekker koel, waardoor je altijd comfortabel woont – winter én zomer. Bovendien is het buitenschilderwerk 3 jaar geleden aangepakt en zijn de dakbedekking van de carport plus garage eveneens 3 jaar geleden vernieuwd. Al met al dus zorgeloos wonen, zonder directe onderhoudszorgen! Geen gedoe met parkeren! Dankzij de ruime oprit, carport en garage heb je hier altijd een veilige plek voor je auto, fietsen of extra spullen. Klussen, sporten, sleutelen of gewoon wat extra opslag – alles is mogelijk. Achter de woning strekt zich een schitterende tuin uit van maar liefst 70 m². Zomers lekker barbecueën, kinderen die onbezorgd ravotten, wat wil je nog meer? Achterin de tuin ervaar je privacy en rust. Zoek je een energiezuinig woonhuis zonder grote klussen, waar je direct in kunt trekken? Een huis dat meegroeit met je wensen en waar zowel binnen als buiten volop ruimte is voor het hele gezin? Dan nodigen wij je uit om De Pelikaan 5 te komen bekijken. Stap binnen en voel je welkom in dit fantastische familiehuis op een fijne locatie in Almelo! Indeling Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang, ruime sfeervolle woonkamer, moderne open keuken in hoekopstelling met alle benodigde inbouwapparatuur van Zanussi, o.a. een koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser, cooker, inductie kookplaat, afzuigkap. De begane grond is met uitzondering van de bijkeuken voorzien van vloerverwarming met een mooie laminaatvloer. De bijkeuken heeft toegang naar terras en de garage; Eerste verdieping overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en 2e wandcloset. Ook deze verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer; Tweede verdieping via vaste trap naar de royale zolderverdieping, 4e slaapkamer, wasruimte met wasmachine- en drogeraansluitingen, en de opstelplaats van de CV-ketel. Er is volop bergruimte aanwezig. Bijzonderheden • royale HELFT-VAN-DUBBEL woonhuis in een gewilde wijk • met ruime garage, carport en oprit (dakleer 2022) • moderne keuken en badkamer (2017) • 4 slaapkamers • energielabel A • begane grond voorzien van vloerverwarming met laminaatvloer (m.u.v. bijkeuken) • voorzien van 12 zonnepanelen (2020) • verwarming en warm water via CV-ketel (2010) • schilderwerk buitenzijde (2022) • begane grond zuidzijde voorzien van screens • zonnige en sfeervol aangelegde tuin met royale overkapping en fietsenberging • nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Je makelaar voor deze moderne instapklare woning is Jeannette Schollink