De Regenwulp 97609 WN AlmeloHuttenveld

Dit is gaaf gedaan! Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1998 ligt op een rustige en kindvriendelijke plek met vrij uitzicht over speelveldje in de geliefde wijk Huttenveld. De woning beschikt over circa 123 m² woonoppervlakte, een inhoud van circa 483 m³ en staat op een perceel van 206 m². Binnen valt direct de lichte en verzorgde uitstraling op. De royale woonkamer biedt volop leefruimte. De moderne uitgebouwde woonkeuken uit 2022 sluit hier mooi op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de schuifpui is de fraai aangelegde tuin bereikbaar, waar je heerlijk kunt genieten van het overdekte terras en de privacy. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en een complete badkamer op de eerste verdieping en een ruime tweede verdieping met vierde slaapkamer. Ook aan comfort en duurzaamheid is gedacht. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en zes zonnepanelen uit 2023. Dankzij deze voorzieningen beschikt de woning over energielabel A. Daarnaast is er een ruime oprit, carport en ruime garage aanwezig. De ligging is ideaal: rustig en groen wonen in een kindvriendelijke omgeving, met scholen, winkels, sportvoorzieningen en het ZGT op korte afstand. Ook de A35 en andere uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Een speelveldje voor de kinderen ligt in de directe omgeving Indeling Begane grond: Entree, hal, toilet, meterkast en trapopgang, ruime woonkamer met erker en moderne woonkeuken uit 2022 met inbouwapparatuur, doorloop naar ruime garage. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers en complete badkamer met ligbad, toilet, inloopdouche en badkamermeubel: Tweede verdieping: Vaste trap naar overloop met opstelplaats witgoedapparatuur en cv ketel, vierde slaapkamer met dakraam en voldoende bergruimte achter de schuine kanten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1998; - Woonoppervlakte circa 123 m²; - Inhoud circa 483 m³; - Perceeloppervlakte 206 m²; - Energielabel A; - HR++ beglazing; - Remeha HRE cv-installatie uit 2017; - 6 zonnepanelen uit 2023; - Keuken vernieuwd in 2022; - Uitgebouwde woonkeuken; - Ruime oprit met carport; - Fraai aangelegde tuin met overdekt terras; - Goed onderhouden en instap klaar; - Gelegen in het geliefde Huttenveld; - Scholen, winkels, sportvoorzieningen, ZGT en uitvalswegen op korte afstand. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze behartigt uw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen.