De Zwaan 117609 NB AlmeloLeemslagen Oost

In de geliefde en groene wijk Windmolenbroek staat deze royale 2-onder-1-kapwoning. Met verrassend veel leefruimte, een zonnige tuin op het zuiden en alle voorzieningen binnen handbereik, is dit de ideale plek voor wie op zoek is naar heerlijke eengezinswoning. Bovendien biedt de woning volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en er echt jouw 'thuis' van te maken. De woning in vogelvlucht Bij aankomst valt direct de brede oprit op met plek voor meerdere auto’s, een praktische carport en een stenen garage. Eenmaal binnen valt de lichtinval in de woonkamer direct op, mede dankzij de fraaie erker aan de voorzijde. Op de verdiepingen vind je drie ruime slaapkamers en een royale zolder waar eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. De achtertuin is een heerlijke plek voor zonliefhebbers; dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van het buitenleven. De locatie is perfect: een groene speeltuin ligt letterlijk om de hoek en het Twentekanaal bevindt zich op loopafstand voor een ontspannen wandeling. Met een basisschool en winkelcentrum in de directe nabijheid zijn alle dagelijkse benodigdheden dichtbij. Ook de bereikbaarheid is uitstekend; binnen enkele minuten rijd je op de A35 richting Hengelo of Enschede. Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet met fontein en de trapopgang. De lichte, straatgerichte woonkamer is dankzij de erker een fijne plek met een open sfeer. De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser). Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met doorgang naar de garage. Deze garage is voorzien van zowel dubbele openslaande deuren als een handige loopdeur. Via de achterdeur stap je zo de zonnige tuin in. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en een heerlijk hoekligbad. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de opstelplaats voor de cv-ketel. Dankzij het aanwezige dakraam leent deze ruimte zich uitstekend voor het creëren van een volwaardige vierde slaapkamer. Bijzonderheden: - bouwjaar 1988; - woonoppervlakte 147 m²; - perceelgrootte 249 m²; - zonnige tuin gelegen op het zuiden; - energielabel A; - ruime oprit met carport en garage; - warm water en verwarming via CV-combiketel (Nefit 2016); - ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving; - goed bereikbare uitvalswegen A35/N35/N36. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op