Deken van der Waardenlaan 127602 GM AlmeloParkweg en omgeving

Welkom aan de Deken van der Waardenlaan 12 te Almelo! In de geliefde wijk Rosarium staat deze twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vier slaapkamers, een heerlijke zonnige tuin op het westen én een eigen garage met berging en overkapping. Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt, is dat het starters en jonge gezinnen de kans geeft om in een gewilde wijk een huis te kopen dat je stap voor stap naar eigen smaak kunt moderniseren. De indeling is ruim en praktisch, waardoor je direct prettig kunt wonen, maar tegelijk volop mogelijkheden hebt om er echt jouw droomhuis van te maken. De wijk Rosarium staat bekend om zijn rustige en groene karakter, met brede straten, speelplekken en voorzieningen dichtbij. Scholen, winkels en sportclubs liggen op korte afstand en ook het centrum van Almelo en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Een fijne omgeving om in te wonen én op te groeien. Kortom: dit is een uitstekende kans voor wie een eerste woning zoekt met ruimte, potentie en een toplocatie in Almelo. Indeling van de woning Begane grond: Via de voordeur stap je de ruime hal binnen met toegang tot de meterkast, trapopgang, handige provisiekast en het toilet. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer die over de volle breedte van de woning is gelegen. Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de hele dag. Hier is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eettafel, ideaal voor etentjes of spelletjesavonden. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren direct toegang tot de tuin. De keuken is praktisch ingedeeld en bevindt zich aan de achterzijde. Er is plek voor alle basisapparatuur en door de rechtstreekse toegang tot de tuin is het gemakkelijk om zomers buiten te koken of gezellig te barbecueën. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt plaats aan drie goed bemeten slaapkamers, die allemaal voorzien zijn van vaste kasten – ideaal voor extra bergruimte en een opgeruimd huis. De kamers zijn licht en hebben prettige afmetingen, waardoor ze flexibel te gebruiken zijn als kinder- of werkkamer. De badkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van wastafel, douche en toilet. Via de badkamer is het balkon bereikbaar, waar je in de ochtendzon kunt genieten van een kop koffie. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt een vierde slaapkamer met een dakraam, waardoor de ruimte licht en aangenaam is. Deze verdieping kan uitstekend dienstdoen als master bedroom, logeerkamer of werkplek. De overloop biedt daarnaast extra bergruimte, ideaal voor koffers, seizoensspullen of sportmateriaal. Rondom de woning: De achtertuin is een groot pluspunt: gelegen op het westen, geniet je hier van veel zonuren en voldoende privacy. Achterin de tuin staat een vrijstaande garage met daarnaast een berging en een handige overkapping. Perfect voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of het uitoefenen van een hobby. De tuin biedt daarnaast volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten, bijvoorbeeld met een groot terras of een gezellige loungehoek. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 124 m²; • Perceeloppervlakte: 292 m²; • Inhoud: 429 m³; • Bouwjaar 1958; • Energielabel E; • Te moderniseren twee-onder-een-kapwoning; • Volledig in te richten naar eigen smaak; • Lichte woonkamer voorzien van veel lichtinval; • Met 4 slaapkamers en tuin op het westen; • Vrijstaande garage, berging en overkapping achterin de tuin; • Gelegen in groene en geliefde wijk Rosarium. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.