Deldensestraat 1557601 RV AlmeloNieuwland

Dit is niet zomaar een huis, dit is thuiskomen. We zijn ontzettend blij om je dit bijzondere huis aan te mogen bieden. Deze charmante, vrijstaande boerderij(-tje) uit 1920 ligt op een mooie locatie, omringd door rust en groen, maar tegelijkertijd ook dichtbij alle dagelijkse voorzieningen die je nodig hebt. Een huis dat niet alleen warmte en gezelligheid uitstraalt, maar ook een aantal moderne gemakken biedt die het wonen hier extra aangenaam maken. Zo is de woning op diverse punten vernieuwd; zoals het vervangen van de originele kozijnen door hardhouten exemplaren inclusief nieuwe beglazing, vervangen van de CV combiketel, een beton gestorte begane grondvloer én een in circa 2003 prachtig gerealiseerde aanbouw…daarover straks meer. Wanneer je door de straat rijdt, zie je het huis niet meteen; het ligt een beetje verscholen achter een grote boom. Maar als je het ontdekt, dan word je getrakteerd op een wit geschilderd huis met een uitstraling die je direct warm omarmt. .*Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? **Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". Je komt binnen via de voordeur aan de straatzijde, maar voor je vrienden en familie is de achterdeur natuurlijk dé manier om het huis binnen te stappen en hen welkom te heten. Je komt in een sfeervolle hal, waar de witgoedvoorziening netjes is weggewerkt en een bureau voor een leuke werkplek zorgt. Aan de linkerkant tref je o.a. het separate toilet en vervolgens lopen we door naar het ‘hart’ van het huis; de keuken. Wauw, wat een fantastische ruimte! De grote, lichte woonkeuken (circa 18 m²) zal je zo veel plezier bezorgen. Dankzij de vele raampartijen rondom, baadt de ruimte in een heerlijk licht, waardoor het een frisse en uitnodigende uitstraling heeft. Extra pluspunt: er is vloerverwarming aanwezig. De keuken in hoekopstelling biedt voldoende werkruimte en de sfeer nodigt uit om uitgebreid te kokkerellen. Het uitzicht over de achtertuin is adembenemend, en hier kun je met gemak een grote eettafel neerzetten voor lange, gezellige etentjes. Maar het blijft natuurlijk niet alleen bij de keuken… we hebben nog een verrassing voor je. De woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde van het huis, is de ideale plek om na een drukke dag helemaal tot rust te komen. Dankzij de circa 27 m² aan ruimte kun je hier een royale zithoek creëren, terwijl de op maat gemaakte boekenkast en de knusse open haard zorgen voor de ultieme sfeer van gezelligheid en warmte. En de originele houten vloer? Die is vervangen door een betongestorte vloer afgewerkt met een houten planken vloer zonder de charme van het huis aan te tasten. En dan de uitbreiding die dit huis echt bijzonder maken. In circa 2003 is de woning met maar liefst 3,30 m x 6,00 m vergroot! Dit creëerde een extra ruimte die nu perfect is voor een hobbyruimte, speel- werkkamer of zelfs een slaapkamer op de begane grond. Het huis is een ideale plek voor degenen die liever beneden slapen en baden want op de begane grond vind je ook de keurige badkamer uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. Tenslotte de tuin… je zult verliefd worden! Deze royale achtertuin op een totaal perceel van maar liefst 610 m² biedt ultieme privacy, rust en vrijheid. Het groen, de diverse terrassen en het gevoel van ruimte maken deze tuin de perfecte plek om heerlijk te ontspannen of gezellig te barbecueën met vrienden en familie. De vrijstaande stenen garage met kap biedt ruimte voor alles wat je nodig hebt; van tuinmeubelen, klusgereedschap tot je fietsen of andere grote spullen. Dan de bovenverdieping. Via de trap vanuit de woonkeuken bereik je de slaapverdieping. Vanaf de kleine overloop vind je twee sfeervolle slaapkamers, elk met voldoende opbergruimte. Ze zijn groot genoeg voor een heerlijk bed en een kast, en bieden een knusse, intieme sfeer die je niet snel zult vergeten. Kortom, dit huis is zoveel meer dan een plek om te wonen – het is een plek om te léven. Bijzonderheden: bouwjaar ca.1920, perceeloppervlakte 610 m2, inhoud ca. 377 m3, woonoppervlakte ca. 110 m2, we beschikken over een energielabel D, rustige en prettige woonomgeving, nabij het groene buitengebied van ’t Nijreesbos gelegen, centrale ligging ten opzichte van o.a. winkels, OV, scholen en uitvalswegen. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang, want woningen als deze zijn zeldzaam! Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. We bespreken graag de mogelijkheden. Afmetingen: voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie alsook uitingen op o.a. FB of Instagram moeten beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Op verzoek van opdrachtgever zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd.