Doelenstraat 397607 AH AlmeloBinnenstad Noord

Een waar snoepje in de straat: karaktervol wonen aan de Doelenstraat 39 in Almelo! Soms komt er een woning voorbij die direct een glimlach op je gezicht tovert. De Doelenstraat 39 is precies zo’n pand! Dit unieke hoekhuis staat als een waar snoepje in de straat te stralen. Dankzij de speelse indeling, het sfeervolle karakter, het Franse balkon aan de voorzijde en een heerlijk beschut balkon boven, is dit een woning die de harten van echte liefhebbers sneller laat kloppen. Gelegen op een fantastische locatie met een vrij gevoel én prachtig uitzicht direct richting de iconische Gravenallee! Indeling: Begane grond: Via de entree met garderobe, meterkast en de toiletruimte betreed je het woondomein. De begane grond verrast direct door zijn unieke, speelse vormgeving. De zithoek aan de voorzijde biedt een prettige lichtinval en een fijn contact met de karakteristieke straat. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met kastruimte en inbouwapparatuur. Het authentieke balkenplafond en de details in het metselwerk geven het geheel een warm en huiselijk gevoel. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich een royale, lichte slaapkamer met een prachtige blikvanger: een charmant Frans balkon aan de voorzijde. Daarnaast heb je vanaf de overloop direct toegang tot je eigen beschutte balkon aan de achterzijde. Op deze verdieping vind je tevens de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet, alsmede een praktische vaste kast met de CV-opstelling. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Deze zolderruimte heeft door de kapconstructie een heel eigen dynamiek en biedt diverse gebruiksmogelijkheden: denk aan een sfeervolle tweede slaapkamer, een inspirerende thuiswerkplek of een rustige hobbyruimte. Een grote plus op deze verdieping is de toegang tot een tweede balkon/dakterras, waar je in alle privacy kunt genieten van de buitenlucht. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1921; - Woonoppervlakte: 57 m²; - Energielabel G; - Uniek woonhuis gelegen op een prachtige locatie; - Zolderverdieping in te delen zoals gewenst; - Gezamenlijke achterom; - Goed onderhouden; - Speels, karakteristiek én erg knus! Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op