Goudriaanlaan 287603 MG AlmeloRobbenhaarsweg Noord

Beleef het ultieme woongenot in dit prachtige vrijstaande woonhuis met garage en fraai aangelegde tuin, gelegen aan de Goudriaanlaan in een rustige en geliefde woonwijk Noordoost, op een riante kavel (826 m²) bieden we je deze unieke kans. Dit royale energiezuinige herenhuis met een woonoppervlakte van 209 m² heeft een geweldig vrij uitzicht over het kanaal, je bent slechts enkele passen verwijderd van het rustgevende water en geniet hier van een onbelemmerd uitzicht en optimale rust. De woning ligt in een gewilde wijk met de aanwezigheid van diverse voorzieningen en tegelijkertijd ben je slechts enkele minuten verwijderd van uitvalswegen en bevind je je midden in de prachtige natuur door de ligging aan de rand van de woonwijk. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal, toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, meterkast en trapopgang. deur naar de riante lichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar het terras. De living heeft twee woongedeeltes een eetkamer en een moderne keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een kook-/spoeleiland, vanuit de keuken heb je een geweldig vrij uitzicht over het kanaal. De aangebouwde stenen garage is geïsoleerd en van binnenuit bereikbaar. Eerste verdieping: Ruime overloop, vier complete slaapkamers waarvan één met vaste kastenwand, moderne comfortabele badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad met whirlpool, dubbele wastafel met meubel en vrijhangend toilet. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare riante zolderverdieping met dakramen, opstelplaats voor wasapparatuur en mogelijkheid voor het realiseren van extra slaapkamer(s). Tuin: De riante tuin met sfeervolle overkapping is fraai aangelegd en biedt een oase van rust, hier kan je optimaal genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2009; * Woonoppervlakte 209 m²; * Perceel grootte: 826 m²; * Inhoud: 806 m³; * Energielabel A, woning is volledig geïsoleerd. * Verwarming en warm water door middel van cv-ketel, Intergas, bouwjaar 2009, eigendom; * Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming;  * Keuken v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, stoomoven koelkast, vriezer, vaatwasser en koffiezetapparaat; * Begane grond voorzien van een fraaie parketvloer; * Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2023 door schildersbedrijf; * Fraai aangelegde tuin met veel privacy en sfeervolle overkapping; * Unieke locatie aan de rand van de woonwijk nabij het buitgebied en voorzieningen in de directe omgeving: * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.