Hedeveld 907603 TK AlmeloRumerslanden

Welkom bij deze ruime vrijstaande woning op een riant perceel in de wijk Sluitersveld, waar het aan ruimte werkelijk nergens ontbreekt! Deze woning beschikt over volledige isolatie en maar liefst 32 zonnepanelen, waardoor deze woning met zijn A++ energielabel klaar is voor de toekomst!  Deze woning biedt het comfort van slapen en baden op de begane grond, terwijl de eerste verdieping twee slaapkamers heeft die ook uitstekend geschikt zijn voor thuiswerken. De ruime serre, omringd door glas, biedt een prachtig uitzicht op de diepe tuin, waar je zelfs op winterdagen heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Het royale erf biedt volop mogelijkheden, met voldoende ruimte voor parkeren, een extra dubbele garage met carport en een houten schuur met overkapping, ideaal voor een hobby of extra opslagruimte. De ruime tuin is perfect voor tuinliefhebbers en biedt volop privacy. De diepe achtertuin is goed onderhouden en biedt genoeg ruimte voor kinderen om te spelen, of voor het creëren van een eigen groentetuin. Het erf is rondom voorzien van hekwerk, is goed in te richten en biedt veel mogelijkheden voor diverse buitenactiviteiten en (hobby)projecten. De wijk Sluitersveld biedt een veilige en kindvriendelijke omgeving, waar kinderen lekker buiten kunnen spelen en de natuur ontdekken. Met het Almelo-Nordhorn kanaal om de hoek zijn er ook voldoende wandelroutes. Scholen zijn goed bereikbaar in Almelo en de omliggende dorpen, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. In Almelo zelf zijn er ook veel faciliteiten voor kinderen, zoals sportvelden, speeltuinen en zwembaden. Sluitersveld heeft een landelijke sfeer, maar is toch dicht bij de stad, wat het een aantrekkelijke plek maakt voor gezinnen. Hebben wij jou nou enthousiast gemaakt? Neem dan contact met ons op en wij plannen graag een bezichtiging voor je in. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot het toilet met fontein, de meterkast, een kast voor de waterontharder, een garderobe nis, de trap naar de eerste verdieping en de ruime woonkeuken met kookeiland. De keuken is voorzien van veel opbergruimte en moderne apparatuur, waaronder een combi-oven, stoomoven, inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een RVS spoelbak. Vanuit de keuken stap je via schuifdeuren de ruime en gezellige woonkamer binnen, die is uitgerust met een sfeervolle gashaard en een grote erker met grote raampartijen en buitendeuren, wat zorgt voor veel natuurlijk daglicht. De slaapkamer is ook toegankelijk vanuit de keuken en beschikt over een ruime inloopkast en een moderne badkamer met een grote inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Verder heb je toegang tot de bijkeuken, die extra opslagruimte biedt, inclusief een simpel keukenblok en ruimte voor de wasmachine en droger. Maar dat is nog niet alles: de woning heeft ook een ruime serre, omringd door een glaswand die in de zomer geheel open kan en in de winter gesloten, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van deze heerlijke ruimte. Vanuit de serre heb je prachtig uitzicht over de diepe tuin.  Eerste verdieping: Vanuit de overloop zijn twee slaapkamers, waar een slaapkamer is voorzien van een inloopkast, een opbergkast en de moderne badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Bergzolder: Doormiddel met vlizotrap te bereiken bergzolder. Buiten: Een royaal perceel met een aangebouwde, gezellige overkapping en dubbele garage met carport.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 2020; * Woonoppervlak ca. 193 m²; * Perceeloppervlak 1014 m²; * Inhoud ca. 590 m³; * Verwarming en warmwater middels warmte terugwinningspomp (inventum) en boiler; * Energielabel: A++; * Beschikt over een waterontharder; * Voorzien van elektrische poort; * Grote erker met inbouw spotjes; * Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom. Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit