Sold under reservation

Iepenstraat 377605 ED AlmeloWonde en omgeving

Map
  • 94 m²
  • 169 m²
  • 3
  • B
Calculate monthly payment

Description

Duurzaam wonen in een fijne buurt? Dat kan aan de Iepenstraat 37! Deze comfortabele tussenwoning is volledig klaar voor de toekomst dankzij dak-, muur- en glasisolatie, kunststof kozijnen en maar liefst 8 zonnepanelen. Met 2 royale slaapkamers op de 1e verdieping en een mogelijkheid voor een 3e op de 2e verdieping, een lichte woonkamer met erker aan de voorzijde en twee praktische schuren in de achtertuin is dit de ideale woning voor starters of jonge gezinnen. De ligging is perfect: je kijkt uit op het groene Goossenmaatspark met een vijver en speeltuin. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en het centrum van Almelo zijn vlakbij en via de uitvalswegen bereik je eenvoudig steden als Enschede, Zwolle en Apeldoorn. Ook voor ontspanning zit je goed: parken als Groenedal, Beeklustpark en de Ossenkoppelerhoek liggen allemaal op korte afstand. Indeling Begane grond: Entree met hal en toegang tot de gezellige en sfeervolle woonkamer met een praktische laminaatvloer en airco. Dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde is er veel lichtinval. In de woonkamer bevindt zich nog een extra provisiekast alsmede de deur met trap naar de 1e verdieping. De halfopen keuken is vernieuwd in 2022 en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap en combi-magnetron. Daarnaast geeft de keuken toegang tot de bijkeuken / achterportaal met wasmachine- en drogeraansluiting en CV opstelplaats. Hier bevinden zich ook de badkamer en het moderne toilet. Deur naar het terras en de gezellige achtertuin met 2 bergingen waarvan 1 voorzien is van veranda. Eerste verdieping: Kleine overloop met toegang tot twee royale slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer. De ruime slaapkamer aan de achterzijde was oorspronkelijk onderverdeeld in 2 slaapkamers en dit is eventueel weer te herstellen. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereik je de bergzolder, ideaal voor opslag, maar hier kan ook een extra slaapkamer gecreëerd worden. Buiten De voortuin is voorzien van fleurige bloemen en planten. De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt een beschut terras en beschikt over maar liefst twee schuren: perfect voor opslag, fietsen of als hobbyruimte. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1941, woonoppervlakte: ca. 94 m², perceeloppervlakte: 169 m²; - Volledig verduurzaamd: dak-, muur- en glasisolatie en kunststof kozijnen, - 8 zonnepanelen met een capaciteit van ca. 2.000 kWh; - Airconditioning aanwezig; - Energielabel B; - Achtertuin met 2 schuren en achterom; Kortom een ideale starterswoning! Aanvaarding: juni 2026

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 240,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,553
Status
Sold under reservation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1941
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
94 m²
Plot size
169 m²
Volume in cubic meters
336 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, sink, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning, outdoor awning, optical fibre, passive ventilation system, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas HRE (gas-fired combination boiler from 2009, in ownership)

Cadastral data

AMBT-ALMELO H 7254
Cadastral map
Area
169 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, alongside a quiet road, in residential district and unobstructed view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
60 m² (15.00 metre deep and 4.00 metre wide)
Garden location
Located at the north with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

4,292x

Viewed

86x

Saved

7-1-2026

On Funda

Neighborhood

Wonde en omgeving

Almelo
Residents
1,530
Family with children
33%
Avg. asking price / m²
€ 1,985

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.