Johan Jongkindstraat 617606 KE AlmeloOssenkoppelerhoek West

Droom je van je eerste eigen huis? Dan is dit dé kans voor jou! Deze te gekke tussenwoning, die ruim 50 jaar met liefde en zorg is bewoond door de huidige eigenaar, is perfect voor jonge starters die op zoek zijn naar een betaalbare, comfortabele woning met veel mogelijkheden om er een thuis van te maken. De woning heeft al een aantal mooie verbeteringen ondergaan, zoals een gemoderniseerd keuken, kunststof kozijnen en een prachtige aanbouw die niet alleen extra ruimte biedt, maar ook veel potentie heeft! Waarom je deze topper niet wilt missen? • Ruime woonkamer die heerlijk licht is, perfect om te ontspannen of een gezellige avond met vrienden door te brengen. • Multifunctionele aanbouw aan de achterzijde, ideaal voor een ruime open woonkamer, een gezellige leefkeuken of een fijne werkruimte – het is jouw keuze! • Drie slaapkamers op de eerste verdieping, dus ideaal voor een jong gezin. • Een bergzolder die je door het plaatsen van een een 2e vaste trap goed kunt benutten voor andere doeleinden dan uitsluitend berging • Fijne achtertuin op het zonnige zuidwesten, waar je volop kunt genieten van het zonnetje inclusief een afgesloten poort met pad achterom • Vrijstaande stenen berging voor je tuingereedschap of als extra opslag voor je spullen zoals bijvoorbeeld de fiets. Wonen in de Ossenkoppelerhoek betekent wonen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met volop groen. Wat dacht je van een wandeling in het Beeklustpark of een bezoek aan de kinderboerderij? En dat allemaal op loopafstand! Basisscholen en het winkelcentrum Vincent van Goghplein liggen ook dichtbij, dus je hebt alles binnen handbereik. Ben je vaak onderweg? Geen probleem! Via de uitvalswegen ben je snel op de snelweg en binnen 10 minuten fietsen ben je in het centrum van Almelo. *Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? **Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". Graag nemen we je mee voor een rondleiding: Indeling: begane grond: Je komt de woning binnen in de hal, met een keurige plavuizen vloer die doorloopt naar de keuken. Linksaf betreed je de woonkamer met een groot raam aan de voorzijde, waardoor het een heerlijke ruimte is om te verblijven! De keuken gesitueerd in de uitbouw biedt voldoende ruimte en heeft een gezellig hoekje voor bijvoorbeeld een ontbijttafeltje. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken bereik je de multifunctionele aanbouw, een ruimte met veel potentie om je eigen draai aan te geven! Terug in de hal treffen we ook een praktische kelder- provisiekast, de meterkast, keurige toiletruimte met een vrijhangend toilet en natuurlijk de trapopgang naar de slaapverdieping. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allemaal met keurige laminaatvloeren en wederom volop lichtinval dankzij de raampartijen. De badkamer is hoewel gedateerd, zeer netjes en ingericht met een douchehoek en wastafel. Tweede verdieping: Op de bergzolder kun je jouw eigen plannen realiseren. Nu bereikbaar via een vlizotrap, maar met een simpele aanpassing maak je er zo een tweede vaste trap van zodat de zolder nog beter benutbaar is. Bijzonderheden: bouwjaar 1961, woonoppervlakte ca. 88 m2, perceeloppervlakte 130 m2, verwarming en warm water voorziening middels CV combiketel bouwjaar 2009, m.u.v. de voordeur is het geheel voorzien van kunststof kozijnen en ramen, plat dak vervangen in 2024, spouwmuurisolatie uitgevoerd in 2024, aan de achterzijde beschik je over een elektrisch bedienbaar zonnescherm, smaakvol gemoderniseerde keuken, een top huis niet alleen geschikt voor jong maar natuurlijk ook voor oud (!), voldoende parkeervoorzieningen voor de deur, centrale ligging binnen de wijk, prettige en kindvriendelijke woonomgeving, een achtertuin waar je lekker kunt genieten van de zonnige dagen. Kortom, wanneer kom je kijken? Afmetingen: voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Wij nodigen je van harte uit om deze leuke woning met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie alsook uitingen op o.a. FB of Instagram moeten beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.