Johanna van Burenlaan 267602 TR AlmeloVriezenveenseweg en omgeving Haghoek West

Welkom bij de Johanna van Burenlaan 26 in Almelo! Een verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning in een fijne, rustige en kindvriendelijk wijk! De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt op de begane grond een royale woonkeuken met kookeiland - dé plek waar je kookt, borrelt en leeft. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst vier slaapkamers, een washoek voor witgoedaansluiting, een aangebouwde stenen garage voor genoeg opslagruimte en een heerlijke tuin om van het buitenleven te genieten. De woning bevindt zich in de geliefde wijk Haghoek. In de directe omgeving vind je diverse speeltuintjes, scholen, winkels en sportvoorzieningen. Dankzij de centrale ligging ben je zo in het centrum van Almelo of op de uitvalswegen. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! INDELING Begane grond: Entree, toilet, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping. Toegang naar open woonruimte voorzien van een woonkeuken met eiland. De woonkeuken is in 2021 gerealiseerd middels een uitbouw. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, combi-oven, koelkast, vaatwasser en design afzuigkap. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde voorzien is van een balkon, badkamer met toilet, douche en wastafel en een berging omgetoverd tot washok met witgoedaansluiting. Tweede verdieping: te bereiken via vaste trap, overloop, berging en een vierde slaapkamer, ideaal als gastenkamer of thuiswerkplek. BUITENRUIMTE EN TUIN Met een de ruime kavel biedt de goed onderhouden tuin een ideale plek voor kinderen om te spelen of om lekker te ontspannen en te genieten van de zon. De tuin is gesitueerd op het zuiden wat betekent dat je de hele dag kunt genieten van de zon. Daarnaast is er toegang naar de aangebouwde stenen garage voorzien van elektriciteit en watervoorziening. Erg handig voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen. KENMERKEN - Bouwjaar: 1963 - Woonoppervlakte: 146 m2 - Inhoud: 605 m3 - Perceel: 280 m2 - Energielabel: C BIJZONDERHEDEN - Uitbouw met woonkeuken in 2021 gerealiseerd met inbouwapparatuur van Bosch - Vloerverwarming in begane grond - Aangebouwde stenen garage - 8 stuks zonnepanelen Alle beschikbare informatie omtrent deze woning, kunt u eenvoudig raadplegen via uw Move-account. U vindt er een uitgebreide brochure, het meetrapport, het energielabel en indien beschikbaar de vragenlijst deel B en een bouwkundig rapport. Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld, eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren u dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten. Interesse in deze woning? Wij zijn de makelaar voor de verkoper, we raden u aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.