Sold

Johanna van Burenlaan 67602 TR AlmeloVriezenveenseweg en omgeving Haghoek West

€ 255,000 k.k.
Map
  • 102 m²
  • 154 m²
  • 4
  • C

Sales history

Listed since
May 12, 2025
Date of sale
June 10, 2025
Term
4 weeks

Description

Ietwat verscholen achter de bosschage zien we de fabuleuze 60’er jaren! Bouwen zonder poespas, maar daardoor juist eigentijds geworden. Een huis zoals we een huis zouden tekenen, 2 lagen + kap, functioneel en eenvoud. Wij houden ervan! De basis is goed en al eens vergroot met maar liefst 3 meter extra over de volle breedte van de achtergevel beneden en een dakopbouw op zolder. Hierdoor is leefruimte op de begane grond enorm en heeft de zolder al een vaste trap en maar liefst een 4e slaapkamer. Kortom alles kan, maar niet alles hoeft meer hier. Beneden Niet meer van nu, maar voel het licht door de stijlkenmerken van toen. Gevelvullende puien en een doorzonwoonkamer. We noemen de inrichting ‘retro-chic’, bruin is hier de veel geziene kleur en dat geeft al een ‘donkerbruin’ vermoeden dat er werk aan de winkel is. Anderzijds maakt dat ook dat het moment daar is om het anders te doen. Een open keuken met eilandopstelling, de ruimte leent zich ervoor. Of stalen deuren die de vertrekken afscheiden en de mooie lichtinval behouden. Zo maar wat ideeën voor de begane grond, want wat een volume treffen we hier. En oh ja, verrassing, er is ook een heuse kelder aanwezig in een formaat dat menigeen niet overstijgt. Boven Zo’n ander kenmerk van deze bouwperiode is voldoende kamers. Met 3 stuks op de 1e verdieping is dat gelukt. Maar hier is al verder gedacht. De vast trap, die niet de standaard is, is al aanwezig. Dit betekent, met de ook al aanwezige dakopbouw, dat het er 4 zijn in totaal zijn Nu 3 slaapkamers + badkamer op de 1e verdieping. Maar denken we in toekomstmogelijkheden dan kan dit ook met 2 slaapkamers, een separaat toilet en grote badkamer als alternatief de invulling zijn. Immers is de zolder er voor extra kamers. Zeg het maar en pas het aan op de gezins- en levensfase die aansluit bij die van jullie. Buiten Privacy – Aan de voorzijde door de uitkijk over het grasveld. Achter door de beplanting, maar ook simpelweg doordat er geen bebouwing staat. Zon - De positie is zuidwest, dus tijdens de bezichtigingen zullen we de zonnestralen al ongetwijfeld ervaren. Alles dichtbij – Of het nu gaat om scholen, opvang, de supermarkt, het centrum of de trein, ze zijn allen in een straal van minder dan 2 kilometer gelegen. Handen uit de mouwen, maar dan is het daarna dus ook wonen op een absolute toplocatie!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 255,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,500
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1963
Type of roof
Gable roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
102 m²
Other space inside the building
13 m²
Exterior space attached to the building
17 m²
External storage space
7 m²
Plot size
154 m²
Volume in cubic meters
400 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
2 stories, an attic, and a basement
Facilities
Skylight, optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, flue, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Mostly double glazed
Heating
CH boiler and fireplace
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2022, in ownership)

Cadastral data

ALMELO A 5584
Cadastral map
Area
154 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed view
Garden
Back garden, front garden and sun terrace
Back garden
58 m² (9.60 metre deep and 6.00 metre wide)
Garden location
Located at the southwest with rear access
Balcony/roof terrace
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

3,322x

Viewed

44x

Saved

12-5-2025

On Funda

Neighborhood

Vriezenveenseweg en omgeving Haghoek West

Almelo
Residents
1,925
Family with children
31%
Avg. asking price / m²
€ 2,670

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.