Marke Mander 117603 GL AlmeloMarkgraven

Wij laten je graag kennis maken met deze geweldige vrijstaande woning, gelegen op een fijne, groene locatie! Dit is de ideale vervolg stap in je woon carrière! Kamphuis Makelaars Woning Check: Wat direct opvalt: Een prachtige vrijstaande woning, voorzien van luxe, een landelijke uitstraling en royale tuin! Wat prettig voelt: De rustige, groene ligging aan een doodlopende straat met het Kanaal Almelo-Nordhorn en natuurgebied Huize Almelo vlakbij. Wat handig is: Wat handig die extra vaste trap in de bijkeuken! En maar liefst 20 zonnepanelen! Wat dit huis typeert: Een ruime vrijstaande woning met een riante woonkeuken, serre, royale tuin en volop mogelijkheden om een extra slaapkamer te creëren. Wat gaaf! Jouw nieuwe woning staat in de wijk Markgraven op een uitstekende locatie aan een doodlopende straat die uitkomt op het Kanaal Almelo-Nordhorn. Daarachter ligt het groene domein van Huize Almelo, met volop fiets- en wandelroutes. Hier geniet je van een heerlijk ruim opgezette en groene omgeving! Je bevindt je op fietsafstand van het centrum van Almelo en het treinstation, en op loopafstand van diverse winkels. Daarnaast ben je binnen 10 minuten op de dichtstbijzijnde uitvalsweg. Een ideale plek dus: rustig wonen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Kom je snel kennis maken met jouw nieuwe huis?! Video: Redenen genoeg om uitgebreid kennis te maken met dit toffe huis! Kijk bijvoorbeeld mee tijdens onze live video! Met deze video die we live voor je streamen op Facebook kun je direct een eerste indruk krijgen van jouw nieuwe huis. Uiteraard hebben we deze video ook opgeslagen op deze site. Onder het kopje video op deze site kun je hem terug kijken zo vaak als je wilt. Zelf binnen kijken? Doen! Onze makelaars staan voor je klaar. Bel, mail of app voor jouw persoonlijke afspraak met ons. Het huis: De woning heeft een prachtige uitstraling. De karakteristieke luiken (ook nog functioneel te sluiten om het lekker koel te houden in de zomer), de gevelbetimmering en de royale voor- en achtertuin geven het geheel een landelijk karakter, dat nog eens extra wordt versterkt door de mooie, groene omgeving. Je beschikt onder andere over een fijne woonkamer, een riante woonkeuken en een luxe serre die is voorzien van twee schaduwdoeken. Daarnaast zijn er drie royale slaapkamers aanwezig, met de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer! Wist je trouwens dat er 20 zonnepanelen op het dak liggen? Daarnaast zit er airconditioning in de woonkamer, keuken en slaapkamer. Indeling: Begane grond: Parkeer je auto op de oprit of in de garage. Bij binnenkomst betreed je de hal met meterkast, toilet met fontein en de trapopgang. De deur recht tegenover je brengt je naar de L-vormige woonkamer met zicht op de voortuin. De woonkeuken is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de hal bereikbaar. De functionele keuken is uitgerust met een koelkast, oven, fornuis, vaatwasser en afzuigkap. De eethoek is voorzien van openslaande deuren die toegang geven tot de luxe serre. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, die is voorzien van een keukenblok, witgoed-aansluiting, een tweede trapopgang en deur naar de achtertuin. Tevens biedt deze ruimte toegang tot de garage. De tuin is heerlijk ruim, hier heb je de hele dag zon! In de tuin vindt je een tuinhuis en kleine overkapping voor de tuinspullen. 1e verdieping: De trap in de hal brengt je naar de overloop, met aansluitend drie royale slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een kastenwand en airconditioning. Daarnaast bevindt zich hier een vlizotrap die toegang geeft tot de bergzolder. De badkamer is heerlijk ruim dankzij de royale dakkapel en is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafels en een toilet. Op deze verdieping vind je daarnaast een multifunctionele ruimte en een ruime berging, die is voorzien van de cv-installatie en extra opbergruimte waar een tweede vaste trap is naar de begane grond (bijkeuken). 2e verdieping: Middels vlizo trap te bereiken ruime zolderverdieping. Hypotheek: Wanneer maken we een afspraak om dit fraaie huis te bekijken samen?! Met een duidelijk financieel plaatje voorkom je teleurstellingen en sta je sterker in de onderhandelingen / biedproces. Een goed en onafhankelijk hypotheekadviesgesprek geeft snel inzicht. Wij brengen je graag in contact met Cafer Kaplan of Dorien Sanderink van Unive Oost. Aankoop begeleiding: Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je om je eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige woonhuis! Overeenkomt / informatie: Download de uitgebreide brochure voor alle details en info via deze site, ook het meetrapport van jouw nieuwe huis stellen we je graag ter hand. Wist je trouwens dat er pas een overeenkomst is gesloten wanneer de afspraken schriftelijk zijn vastgelegd tussen koper en verkoper. In deze overeenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom dienen te worden gesteld door de koper. Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld. Het interne Kamphuis Makelaars kwaliteitskeurmerk is hierop van toepassing en sluit foutjes vrijwel uit. Maar.... eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren je dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten. Aan deze aanbieding of onze overige uitingen op Facebook, Instagram, Tik Tok of gelijkwaardig kunnen geen rechten