Nije Allee 127609 ZG AlmeloNijrees

Exclusieve villa met verwarmd zwembad, drie badkamers en bosrijke ligging! Aan de rand van het Nijreesbos, op een van de mooiste plekken van Almelo, vindt u deze stijlvolle vrijstaande villa. Een woning die luxe, comfort en privacy combineert met een warme, kindvriendelijke woonomgeving. Hier geniet u van een royaal perceel, een verwarmd buitenzwembad, drie badkamers en een prachtige veranda die direct aansluit op de tuin. Indeling Begane grond: Via de elektrische poort bereikt u de ruime oprit. De entree is royaal met vide, garderobe en gastentoilet. De lichte woonkamer met gashaard vormt een sfeervolle plek om te ontspannen. Via en suite deuren bereikt u de woonkeuken met zonnige eetkamer en een prachtig uitzicht over de tuin. De luxe keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en in uitstekende staat. Vanuit de schuifpui stapt u de veranda op, compleet met ingebouwde terrasverwarming. Vanuit hier loopt het buitenleven naadloos door: in het verlengde van de veranda ligt het verwarmde zwembad, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van een echte vakantiesfeer in uw eigen tuin. Verder vindt u op de begane grond een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, een tweede toilet en toegang tot de ruime tv-kamer met tweede trapopgang. De tv-kamer is ook te gebruiken als werk-/hobbykamer óf als inpandige garage. Eerste verdieping: De bovenverdieping is ruim en voorzien van drie badkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met inloopkast en eigen badkamer (douche, toilet en wastafel). De ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een luxe en suite badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet, plus een royale inloopkast. Aansluitend ligt nog een derde vierde slaapkamer. Via de tweede trapopgang vanuit de tv-kamer bereik je de derde en vierde slaapkamer. De vierde slaapkamer beschikt tevens over een eigen badkamer met douche en wastafel. Zolder: Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder. Buitenleven De tuin rondom de woning is een groene oase met maximale privacy. Het verwarmde buitenzwembad vormt samen met de veranda een fraai geheel – een verlengstuk van de leefruimte, perfect voor ontspannen avonden, zomerse diners en plezier met familie en vrienden. De ligging aan het bos én in een kindvriendelijke wijk maakt dit buitenleven compleet. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2011 - Perceelgrootte 1.376 m² - Woonoppervlakte 247 m² - Inhoud 912 m³ - Verwarmd buitenzwembad in het verlengde van de veranda - Vier slaapkamers - Drie badkamers - Hoogwaardige afwerking en optimale isolatie - Bosrijke én kindvriendelijke ligging - Ruime oprit met poort - Voorzien van alarmsysteem Aanvaarding: in overleg.