Nije Allee 417609 ZG AlmeloNijrees

Gelegen op prachtige locatie in de geliefde woonwijk “Het Nijrees” omgeven door veel groen en op loopafstand van het “Nijreesbos”. Vrijstaande woonboerderij met dubbele carport en garage gelegen op een ruim perceel van 1.997 m². Deze goed geïsoleerde en volumineuze woning heeft een woonoppervlak van 228 m² en 128 m² aan overige inpandige ruimte, waaronder een ruime deel die eenvoudig kan worden aangepast voor verschillende doeleinden – denk aan een atelier, fitnessruimte, hobbyruimte of gastenverblijf. Dankzij het energielabel A+, de warmtepomp en 26 zonnepanelen woont u hier duurzaam én energiezuinig. Kortom: een ruime, energiezuinige woning met veel potentie, op een rustige locatie nabij ontsluitingswegen en met het comfort van de stad binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast en hal, deur naar grote deel met openslaande deuren, berging, trapopgang, toiletruimte, wasruimte, badkamer met wastafel en douche, woonkeuken met mooi zicht op de tuin. Vanuit de keukendeur kunt u naar de ruime woonkamer met open haard. Eerste verdieping: Overloop naar vier ruime slaapkamers waarvan drie zijn voorzien van een dubbel dakraam en één is voorzien van een dubbele dakkapel en een doorloop naar een ruime inloopkast, toiletruimte en een berging met opstelplaats cv-installatie/warmtepomp. Boven de deel bevindt zich een grote zolderruimte welke eenvoudig in extra kamers kan worden ingedeeld. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 228 m²; - Overige inpandige ruimte 128 m²; - Perceeloppervlakte: 1.997 m²; - Inhoud: 1.305 m³; - Definitief energielabel A+: - Verwarming middels Intergas hybride warmtepomp (2021); - Gelegen in de geliefde wijk Nijrees; - 26 Zonnepanelen geplaatst (2022); - Optimale privacy; - Enkele minuten rijden van de snelweg. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op