Palissade 37609 ZE AlmeloNijrees

Ben jij op zoek naar een gaaf en jong woonhuis op een leuke plek? Zoek dan niet verder en kom kijken aan de Palissade 3! Dit woonhuis, gebouwd in 2018, is een heerlijk huis om in te leven. Met een fijne en lichte ruimte op de begane grond, een prachtige veranda in de tuin en 3 grote slaapkamers op de verdieping is dit een perfect huis voor starters én doorstromers! Opvallend is onder andere de perceeloppervlakte van bijna 200 m2, waardoor je een fijne tuin hebt met ook nog eens plaats voor 2 auto's op eigen terrein. De veranda maakt de woonbeleving natuurlijk helemaal af, een heerlijke plek om een groot deel van het jaar te vertoeven! Natuurlijk kent het huis, gezien de bouwperiode, een energielabel A. Met goede isolatie en fijne kenmerken als vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, en airconditioning, blijft het huis comfortabel. Mocht je verder willen verduurzamen dan is dit een uitstekende basis: met toepassing van zonnepanelen op het zuiden en eventueel een (hybride) warmtepomp kun je het label vlot naar een hoger niveau tillen! De woning is gelegen aan de rand van de geliefde wijk 't Nijrees; een fijne buurt om in te wonen, met het Nijreesbos bijna letterlijk op steenworp afstand. Vanuit hier ben je met de fiets in een mum van tijd in de stad, maar ook met de auto bij de snelweg of supermarkt. Het is een relatief jonge buurt, zowel in woningbouw als in bewoners, waar kinderen fijn kunnen opgroeien. Enthousiast geworden van de foto's en benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Bel of mail ons voor een bezichtiging, we leiden je graag rond! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang met daaronder een praktische nis voor de kapstok, toilet met fontein. Binnenkomst in de woonkamer aan de achterzijde, voorzien van fraaie tv-wand met nisjes en veel raampartijen richting de tuin. De ruime keuken in U-opstelling, modern en neutraal uitgevoerd, tref je aan de voorzijde van het huis. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie visgraat vloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde een erg fraaie veranda met glaswand, waar je heerlijk kunt genieten van buiten. Achterin de keurig verzorgde tuin vind je een houten berging en achterom, die leidt tot de 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Eerste verdieping: Overloop, 3 goed bemeten slaapkamers waarbij de hoofdslaapkamer echt ruim te noemen is. De badkamer is eveneens erg netjes uitgevoerd met een afgesloten inloopdouche, mooi wasmeubel en toilet. Ook op de verdieping verwarm je met vloerverwarming! Tweede verdieping: Een zolderetage met grote kastenwand, ruimte voor berging, hobby's of logeren, en een technische ruimte met daarin de opstelling van de CV-ketel en plek voor het witgoed. Deze verdieping is overigens nog uitstekend te upgraden met bijvoorbeeld een dakraam of dakkapel! Bijzonderheden: - Woningtype: tussenwoning; - Bouwjaar: 2018; - Gebruiksoppervlakte: 113 m2 (waarvan 16m2 "overig inpandig" op de zolder); - Perceeloppervlakte: 197 m2; - Een instapklaar woonhuis met algeheel goede en moderne afwerking; - Een fijne woonruimte op de begane grond met veel lichtinval en ruime keuken; - 3 goede slaapkamers en nette badkamer op de eerste verdieping; - Een zolderruimte die zich perfect leent voor bergen, hobby's op logeren; - Voorzien van alarmsysteem (blijft achter); - Een fijne tuin op het zuiden, met grote veranda en 2 parkeerplaatsen; - Gelegen in de jonge wijk 't Nijrees, erg rustig door enkel bestemmingsverkeer; - Het Nijreesbos binnen handbereik, in de stad binnen 5-10 minuten fietsen; In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg (Q4 2026). Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl.