Sesastraat 57607 GW AlmeloUlk en omgeving

Ruime gezinswoning met drie slaapkamers, royale zolder en een fijne ligging nabij het centrum! Ben je op zoek naar een verrassend ruime tussenwoning met volop leefruimte, een praktische indeling én een centrale ligging? Dan is deze woning aan de Sesastraat 5 in Almelo absoluut een bezichtiging waard. Met maar liefst 119 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping welke ruimte bied aan een vierde slaapkamer en een onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt deze woning alles wat een gezin of starter met groeiplannen zoekt. De woning staat op een perceel van 140 m² en beschikt daarnaast over een vrijstaande berging. De ligging is eveneens een groot pluspunt. De woning bevindt zich in een rustige straat op korte afstand van het centrum van Almelo. Scholen, supermarkten, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen liggen allemaal binnen handbereik. Ook het NS-station en het gezellige stadscentrum zijn eenvoudig per fiets of te voet bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte doorzonwoonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zit- en eethoek en vormt samen met de open keuken een fijne leefruimte. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Deze multifunctionele ruimte is uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek en biedt daarnaast voldoende bergruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1977 - Woonoppervlakte: 119 m²; - Perceeloppervlakte: 140 m²; - Inhoud: 405 m³; - Vier slaapkamers; - Verwarming en warm water middels Nefit cv-ketel (2024); - Energielabel B; - Fijne gezinswoning met praktische indeling; - Gelegen nabij het centrum van Almelo; - Scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand; - Waarborgsom/bankgarantie vereist; - Verplichte notaris: DavidsLucassen Notarissen Almelo - Koper moet kopen voor eigen bewoning. Zelfbewoningsplicht 5 jaar (verhuur/belegging is niet toegestaan); - Verkoop loopt via het online biedlogboek; Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op