Slangemuur 27609 XH AlmeloNijrees

Bent u op zoek naar een perfect onderhouden, energiezuinige hoekwoning op een absolute toplocatie? Deze prachtige woning uit 2005 in de gewilde wijk Nijrees biedt met 142 m² woonoppervlakte alle ruimte die een (jong) gezin zich kan wensen. Dankzij het gunstige Energielabel A, de volledige HR++ beglazing en een moderne Remeha cv-ketel uit 2018 geniet u hier van een hoogwaardig wooncomfort met lage energielasten. Het schilderwerk verkeert in perfecte staat, waardoor de woning direct te betrekken is zonder dat u de kwast hoeft aan te raken. De buitenruimte van deze woning is heerlijk te noemen. Gelegen op een perceel van 368 m² beschikt u over een royale eigen oprit met carport, geschikt voor meerdere auto's. De achtertuin is ideaal gesitueerd op het zuidoosten, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. Wat deze locatie echt bijzonder maakt, is de ligging aan het water; aan de achterzijde geniet u van een volledig vrij uitzicht over het groen, wat zorgt voor een ongekende rust en privacy in uw eigen tuin. De woning is centraal en gunstig gelegen in een kindvriendelijke omgeving. Op loopafstand bevindt zich het prachtige Nijreesbos, ideaal voor recreatie. Daarnaast zijn de uitvalswegen (A1/A35), diverse scholen, kinderopvang en supermarkten in de directe nabijheid te vinden. Een groot pluspunt voor elektrisch rijden: direct grenzend aan de woning bevinden zich twee openbare laadpalen. Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet en doorgang naar bijkeuken/inpandige berging. Vanuit de hal stap je de hoekkeuken in welke is voorzien van verschijnende inbouwapparatuur. De woonkamer is tuigericht en is licht en ruim te noemen. Vanuit de woonkamer is de aparte eetkamer te bereiken welke is voorzien van veel raampartijen wat zorgt voor veel lichtinval. Eerste verdieping: Overloop naar drie slaapkamers waarvan één voorzien van inbouwkast. De badkamer is voorzien van toilet, wastafel, ligbad en inloopdouche. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken zolderruimte welke is voorzien van opstelplaats cv-ketel en witgoedaansluiting. Deze verdieping is bij uitstek geschikt voor een vierde slaapkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2005; - Woonoppervlakte: 142 m²; - Perceeloppervlakte: 368 m²; - Energielabel A; - Verwarming middels remeha cv-ketel (2018); - Perfecte staat van onderhoud; - Eigen oprit met carport voor meerder auto's; - Achtertuin met vrij uitzicht en gelegen aan het water; - Gelegen in de kindvriendelijke wijk ''Nijrees''. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op