Sluiskade Noordzijde 1247603 XZ AlmeloOotmarsumsestraat en omgeving

Rietgedekte charme met het buitengebied van het Almelo-Nordhorn Kanaal en de Gravenallee als voortuin maar ook het stadshart op loopafstand, waar vind je dat nog? En dan ook nog eens een prachtig perceel van maar liefst 1.186 m² en een slaapkamer en badkamer op de begane grond! Op dit moment wordt er naast het huis gewerkt aan een nieuw zwembad. Het oude zwembad staat er nu nog maar wordt eind dit jaar afgebroken. Op deze plaats komt een parkeerplaats en tussen het huis en deze parkeerplaats komt een groene buffer. Het huidige oude schoolgebouw van het Erasmus wordt ook afgebroken en op deze plek komt nieuwbouw (zie foto's). Dit zijn toch zo al redenen genoeg om maar eens uitgebreid kennis te maken met de binnenkant van dit toffe huis?! Kijk bijvoorbeeld mee tijdens onze live video! Met deze video die we live voor je streamen op Facebook kun je direct een eerste indruk krijgen van jouw nieuwe huis. Uiteraard hebben we deze video ook opgeslagen op deze site. Onder het kopje video op deze site kun je hem terug kijken zoveel als je wilt. Zelf binnen kijken?! Doen. Onze makelaars staan voor je klaar. Bel / mail of app voor jouw persoonlijke afspraak met ons. Dit prachtige rietgedekte herenhuis heeft in totaal 4 slaapkamers en biedt door de ruime opzet, de riante kavel en de twee badkamers een perfecte plek om te kunnen genieten als gezin. Indeling: Begane grond ruime karakteristieke entree met terrazzo vloer, hier is ook de centrale hal met trapopgang kelder en toiletruimte. De ruime L- vormige woonkamer is aan de voorzijde met prachtig uitzicht op het kanaal en een heerlijke lichtinval door de erker. De gesloten keuken is modern uitgevoerd en heeft en is van alle gemakken voorzien waarbij de doorlopende terrazzo vloer natuurlijk een blikvanger is! Aansluitend is een tuingerichte eetgedeelte voor de dagelijkse beslommeringen. Ook is op de begane grond via een doorloopkast een slaapkamer met een moderne badkamer gerealiseerd. De badkamer heeft een inloopdouche, toilet en wastafel. 1e verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde, tussengelegen badkamer (met dakramen) die is uitgerust met een ligbad, douchecabine en wastafel. Separaat is een toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer. 2e verdieping: middels vlizotrap te bereiken grote bergzolder. De ruime en vrij gelegen tuin is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven, hier is, volledig besloten, ook een beschutte, natuurlijke overkapping. Daarnaast is er een tweede overkapping die is gecombineerd met een houten berging. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je om je eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige woonhuis! Download de uitgebreide brochure voor alle details en info via deze site, ook het meetrapport van jouw nieuwe huis stellen we je graag ter hand. Wist je trouwens dat er pas een overeenkomst is gesloten wanneer de afspraken schriftelijk zijn vastgelegd tussen koper en verkoper. In deze overeenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom dienen te worden gesteld door de koper. Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld. Het interne Kamphuis Makelaars kwaliteitskeurmerk is hierop van toepassing en sluit foutjes vrijwel uit. Maar.... eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren je dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten. Aan deze aanbieding of onze overige uitingen op Facebook, Instagram, Tik Tok of gelijkwaardig kunnen geen rechten worden ontleend.