Smaragdstraat 657601 HB AlmeloBornsestraat en omgeving Zuid

Ontdek jouw nieuwe thuis in Almelo, een ruime en sfeervolle 2-onder-1-kapwoning in de groene wijk ’t Weggeler. Hier woon je op loopafstand van het prachtige Nijreesbos en dichtbij zowel het bruisende centrum van Almelo als de uitvalswegen, waardoor zowel natuur als stad altijd binnen bereik is. Deze gezinswoning is keurig onderhouden en biedt volop ruimte, compleet met een riante overkapping met glazen schuifdeuren, carport en garage. Met energielabel A, volledige isolatie, vloerverwarming op de benedenverdieping en maar liefst 7 zonnepanelen is het niet alleen een moderne, maar ook een energiezuinig woning waar alles tot in de puntjes verzorgd is. De woning beschikt over maar liefst drie ruime slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor het hele gezin. Met de nabijheid van scholen, een supermarkt en een huisarts allemaal binnen 2 kilometer, is het dagelijks leven hier bijzonder comfortabel. Indeling van de woning: Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal met het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Loop verder naar de lichte woonkamer, waar een overvloed aan natuurlijk daglicht binnenvalt en die naadloos overgaat in de open keuken. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en airconditioning, waardoor je het hele jaar door geniet van een aangenaam klimaat. Er is zelfs ruimte voor een gezellige koffiecorner, waar je ontspannen je dag kunt beginnen. Vanuit de hal stap je ook zo de overkapping in met glazen deuren, het perfecte verlengstuk om elk seizoen te genieten van het buitenleven. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie fijne slaapkamers, ieder met voldoende ruimte en volop daglicht. De comfortabele badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel, wat zorgt voor dagelijks comfort. Bovendien is de eerste verdieping uitgerust met een tweede airconditioning, welke alleen beschikt over een koelfunctie. Deze verdieping biedt de perfecte mix van functionaliteit en sfeer. Tweede verdieping De royale tweede verdieping biedt mogelijkheden voor een extra slaapkamer, een inspirerende hobbyruimte of misschien wel een thuiswerkplek. Doormiddel van het dakraam komt er veel natuurlijk licht binnen, waardoor deze ruimte zich aanpast aan jouw woonwensen. Daarnaast is er volop opbergruimte, zodat je alles netjes en overzichtelijk kunt houden. Rondom de woning De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en heeft een vrijstaande schuur met overkapping, ideaal voor het opbergen van fietsen of gereedschap. Onder de royale tweede overkapping die aan het huis grenst -voorzien van glazen schuifdeuren- kun je optimaal genieten van lange zomeravonden, ongeacht het weer. Bovendien beschikt de woning over een royale garage van 17 m², die nog meer ruimte biedt voor opslag of het veilig parkeren van je auto. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 114 m²; • Perceeloppervlakte: 256 m²; • Inhoud: 405 m³; • Bouwjaar: 2016; • Energielabel A; • Royale 2-onder-1-kapwoning; • Sfeervolle benedenverdieping; • Voorzien van 3 slaapkamers; • Airconditioning slaapkamer (2021), woonkamer/keuken (2022); • Mogelijkheid tot creëren 4e slaapkamer of thuiswerkplek; • Ruime overkapping met glazen schuifdeuren; • Voorzien van 7 zonnepanelen (2016); • Nabij Nijreesbos, uitvalswegen en centrum; • Eigen oprit met carport en garage van 17 m²; • Gelegen in de wijk 't Weggeler. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.