Spinnerij 397603 WL AlmeloOotmarsumsestraat en omgeving

Zodra je de deur opent van deze vrijstaande woning aan de Spinnerij 39 voel je het meteen: ruimte, licht en een moderne, frisse sfeer. De woning is in 2007 gebouwd en dat merk je – alles is goed doordacht, uitstekend onderhouden en helemaal van deze tijd. En het mooie? Je hoeft echt niets meer te doen – alleen je spullen meenemen en genieten. Met energielabel A, zonnepanelen en goede isolatie zit je hier helemaal goed. Duurzaam wonen dus, én comfortabel. Binnen voelt het huis heerlijk ruim en licht aan – de ideale basis voor je eigen stijl. Of je nu thuiswerkt, een gezin hebt of juist dat eerste huis zoekt dat echt goed voelt: dit klopt aan alle kanten. En de omgeving? Die is minstens zo fijn. Je woont hier in een kindvriendelijke buurt, op loopafstand van het winkelcentrum én vlak bij het kanaal en het groen. Rustig wonen, maar wel met alles bij de hand. Indeling van de woning Begane grond: Welkom in een huis dat meteen goed voelt. Zodra je binnenkomt via de hal valt het op hoe ruim en licht de woning is. De moderne open keuken aan de voorzijde is een heerlijke plek om te koken, kletsen en genieten. Dankzij het ruime aanrechtblad met bar, heb je volop werkruimte én blijf je in contact met de rest van de ruimte. De eethoek en woonkamer lopen naadloos in elkaar over, met openslaande deuren naar de tuin – perfect voor lange zomeravonden of gewoon lekker veel daglicht binnen. De gehele benedenverdieping is voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy én een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. De hele beneden verdieping is voorzien van een gietvloer. Alles is logisch ingedeeld, fris afgewerkt en met gevoel voor ruimte ingericht. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal met fijne afmetingen en lekker veel lichtinval. Of je nu een gezin hebt of ruimte zoekt voor een werkkamer of hobbyruimte – hier kan het allemaal. De badkamer is modern en compleet: met een aparte douche, wastafel en tweede toilet. Alles is netjes afgewerkt, dus ook hier geldt: verhuizen en klaar. Tweede verdieping: De verrassend ruime zolderverdieping is volledig ingericht met een vierde slaapkamer en een grote overloop. Ideaal voor logés, een puberkamer, een rustige thuiswerkplek of gewoon veel extra bergruimte. De technische voorzieningen zijn keurig weggewerkt, met o.a. de wasmachine opstelling, en dankzij de dakkapel is ook hier het daglicht volop aanwezig. En dan is er ook nog een vliering: superhandig voor het opbergen van alles wat je niet dagelijks nodig hebt, zoals seizoensspullen of koffers. Alles is netjes afgewerkt, slim ingedeeld en praktisch in gebruik. Zo haal je écht alles uit je woonruimte. Rondom de woning: Ook rondom het huis zit je helemaal goed. Je parkeert je auto moeiteloos op de eigen oprit en hebt bovendien een ruime, aangebouwde garage tot je beschikking – ideaal voor je fietsen, gereedschap of zelfs een hobbyruimte. Achter het huis ligt een diepe, zonnige tuin op het zuidwesten van maar liefst 17 meter lang. Hier pak je elk zonnestraaltje mee, van de eerste kop koffie tot een zwoele zomeravond onder de sfeervolle overkapping achterin de tuin. Die overkapping is bovendien verbonden met een handige berging – perfect voor je tuinkussens, barbecue of gereedschap. Of je nu houdt van tuinieren, loungen in de zon of samen eten met vrienden en familie, er is hier ruimte genoeg voor meerdere zitjes én lekker veel groen. Dit is buitenleven zoals je het graag ziet: comfortabel, sfeervol en onderhoudsvriendelijk. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 137 m²; • Perceel oppervlakte 269 m²; • Inhoud 581 m³; • Bouwjaar 2007; • Energielabel A; • Moderne, vrijstaande woning; • Sfeervolle benedenverdieping met open keuken; • Voorzien van 4 slaapkamers; • Zonnige achtertuin met overkapping; • Ruime oprit (2x auto) met aangrenzende garage; • Voorzien van 16 zonnepanelen; • Voorzien van een waterontharder; • Gelegen nabij verschillende voorzieningen. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.