Strauszstraat 537604 HL AlmeloAalderinkshoek Zuidwest

In de woonwijk Aalderinkshoek gelegen ruime TUSSENWONING met 3 ruime slaapkamers. De woning ligt aan een doodlopende weg, nabij een groot plantsoen met speelvoorziening voor kinderen. Ook het winkelcentrum is dichtbij en er zijn uitstekende verbindingen naar het centrum van Almelo en uitvalswegen. Deze woning is uitermate geschikt voor starters die niet bang zijn de handen uit de mouwen te steken. ''Wat deze woning speciaal maakt'' - fraaie rustige ligging; - lichte keuken; - 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping; - ruime bergzolder, bereikbaar middels een vlizotrap; - grote voor- en achtertuin op een ruim perceel van 176 m2; - vrijstaande stenen berging; - voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg; - op korte afstand van scholen, sportpark en winkels, alles op 5 minuten. ''Kenmerken'' - bouwjaar 1971; - woonoppervlakte 93 m2*; - inhoud 390 m3*; - perceel 176 m2; - CV ketel Intergas Kompakt HRE 28/24; bouwjaar 2013; - energielabel C. Indeling van de woning: Begane grond: entree met toilet en meterkast, hal met wenteltrap naar de eerste verdieping, doorzonkamer met een half open keuken en toegang naar achtertuin met zonneterras. Eerste verdieping: overloop met 3 riante slaapkamers, badkamer met wastafel, douche en toilet en opstelruimte voor wasmachine en droger. Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken zolder met en veel bergruimte en de CV-opstelling. “Clausules in de koopovereenkomst”: - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - De koper is verplicht de woning aan te kopen voor eigen bewoning. - Omdat de woning ruim 54 jaar oud is zal een ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen; - Ten tijde van de bouw casu quo renovatie van het verkochte zijn er asbesthoudend materialen verwerkt. Koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid en de eventuele kosten voor verwijdering hiervan; - verkoper heeft de woning niet zelf feitelijk gebruikt en kan niet instaan voor alle eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik; - Er is gekozen voor VWZ Netwerk Notarissen (Almelo) "Kom zelf deze woning vanbinnen bekijken en laat de ruimten u overtuigen"  'Interesse in deze woning? Bel of mail met Leverink+Assen Resultaatmakelaars, of schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.