Vijverhof 497607 JM AlmeloUlk en omgeving

CENTRAAL WONEN, ZONNIGE TUIN EN PARKEREN OP EIGEN TERREIN! Op zoek naar een comfortabele woning op een centrale plek in Almelo? Deze goed onderhouden hoekwoning combineert een fijne ligging in het centrum met verrassend veel wooncomfort. Je woont hier op loopafstand van winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen, terwijl je thuis geniet van een zonnige tuin op het zuiden, een eigen oprit met carport én een sfeervolle tuinkamer. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo is de keuken in 2021 vernieuwd, is de pelletkachel in 2023 geplaatst en beschikt de hoofdslaapkamer sinds 2023 over airconditioning. Met drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping en volop mogelijkheden voor een vierde slaapkamer biedt deze woning bovendien ruimte voor verschillende woonwensen. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de entree met een vernieuwde meterkast, garderobenis en toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer. Dankzij de vloerverwarming is het hier comfortabel wonen en de pelletkachel uit 2023 zorgt op koudere dagen voor extra warmte en sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, geplaatst in 2021 en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer loop je direct door naar de verlengde tuinkamer. Deze fijne ruimte is verwarmd en voorzien van glazen schuifdeuren, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden worden. De achtertuin ligt heerlijk op het zuiden en biedt volop mogelijkheden om van de zon te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging. Daarnaast beschik je over een eigen oprit met carport, zodat parkeren op eigen terrein geen probleem is. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is in 2023 voorzien van airconditioning, ideaal tijdens warme zomerdagen. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier bevinden zich de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De zolder biedt volop mogelijkheden. Met een relatief eenvoudige aanpassing creëer je hier bijvoorbeeld een vierde slaapkamer, een comfortabele thuiswerkplek of een royale hobbyruimte. Pluspunten op een rij: - Goed onderhouden hoekwoning uit circa 1989; - Gelegen op een centrale locatie in Almelo; - Winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen op loopafstand; - Zonnige achtertuin op het zuiden; - Verlengde en verwarmde tuinkamer met glazen schuifdeuren; - Eigen oprit met carport; - Moderne keuken uit 2021; - Airconditioning in de hoofdslaapkamer uit 2023; - Sfeervolle pelletkachel uit 2023; - Vloerverwarming in de woonkamer; - Voorzien van rolluiken; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026; - Ruime zolder met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer; - Parkeermogelijkheden op eigen terrein; - Extra parkeermogelijkheid middels parkeervergunningen aan de achterzijde; - Funderingsrisico: niet verhoogd. Zie jij jezelf hier wonen? De combinatie van een centrale ligging, een zonnige tuin, eigen parkeergelegenheid en de extra leefruimte in de tuinkamer maakt deze hoekwoning tot een verrassend compleet geheel. Benieuwd naar de sfeer, de ruimte en de mogelijkheden? Plan dan een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft. Disclaimer Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod en kan niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Een formeel aanbod kan uitsluitend door de makelaar worden gedaan na goedkeuring van de verkoper.