Vissedijk 297602 CP AlmeloParkweg en omgeving

Aan de geliefde Vissedijk in de karakteristieke wijk Rosarium staat deze charmante twee-onder-één-kapwoning uit 1934 te wachten op een nieuwe eigenaar. Een plek vol potentie, waar sfeer en historie samenkomen en waar je met een frisse blik en wat liefde een prachtig thuis kunt creëren. Binnen vind je de woonkamer met open haard, een gesloten keuken en een badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. De woning moet volledig gerenoveerd worden, maar juist dat biedt de kans om alles precies naar jouw smaak en wensen in te richten. De ligging is misschien wel het grootste pluspunt. Rosarium is een van de meest gewilde wijken van Almelo – een rustige, groene omgeving en toch dichtbij alle voorzieningen en het stadscentrum. Hier woon je in een buurt waar mensen graag blijven, met de perfecte balans tussen rust en levendigheid. Voor starters of handige doeners is dit een unieke kans om een karaktervolle woning in een topwijk te bemachtigen. Zie jij de mogelijkheden al voor je? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen worden. Indeling van de woning Begane grond: De woonkamer ademt meteen sfeer dankzij de open haard, een fijne plek om straks je eigen warme thuis van te maken. Vanuit de kamer loop je naar de dichte keuken, die door de ligging aan de tuin volop mogelijkheden biedt om te moderniseren en eventueel open te breken. Aansluitend vind je de badkamer en achterin de woning een berging en een overkapping, praktisch voor opslag en extra ruimte. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, ideaal voor extra bergruimte of een praktische inrichting naar eigen wens. De indeling is functioneel en biedt een stevige basis om met een renovatie alles naar eigen smaak te vernieuwen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De kamers hebben door de rechte gevels een prettige indeling en twee ervan beschikken over vaste kasten, wat slim extra opbergruimte oplevert. Het geheel heeft karakter, maar wacht op een frisse update waardoor het weer volledig tot leven kan komen. Rondom de woning: Aan de voorzijde ligt de woning aan de geliefde Vissedijk, midden in de gewilde wijk Rosarium, waar de combinatie van groen, rust en voorzieningen in de buurt zorgt voor een ideale woonomgeving. Achter het huis strekt zich een diepe tuin uit die verrassend veel mogelijkheden biedt. Direct aan de woning bevindt zich een berging met een overkapping, ideaal voor fietsen of extra opslag. Verderop, in het midden van de tuin, staan nog twee bergingen, beide voorzien van hun eigen overkapping. Deze slimme indeling maakt de tuin praktisch én veelzijdig, terwijl er tegelijkertijd volop ruimte overblijft om een fijne zitplek of een groen paradijs te creëren. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 83 m²; • Perceeloppervlakte: 345 m²; • Inhoud: 325 m³; • Energielabel G; • Charmante en karakteristieke twee-onder-1-kapwoning; • Volledig naar eigen smaak in te richten; • Badkamer op begane grond; • Voorzien van drie slaapkamers; • Ruime en diepe achtertuin gelegen op het noorden; • Gelegen in geliefde, kindvriendelijke wijk Rosarium. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.