Willem de Clercqstraat 477604 AR AlmeloRohof en omgeving

WAUW wat een volledige woning! Deze VRIJSTAANDE geschakelde woning met ruime berging, overkapping en carport, gelegen nabij het centrum, biedt alles wat u zoekt. Kijk naar de ligging, op loopafstand van het statige landgoed Bellinckhof, op loopafstand van de tennisbanen en fietsafstand van het centrum van Almelo, de hockeyclub en het winkelcentrum Vincent van Goghplein en de uitvalswegen richting A1/35 WANNEER KOM JE KIJKEN? Kenmerken van de woning: - De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd/vernieuwd, zowel binnen als buiten. - Voorzien van kunststoffen kozijnen met HR++ beglazing. - Zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming op de begane grond en badkamer. - Ruime oprit voor meerdere auto’s. - Mooie vrije ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde. - Tuin met overkapping achter op het zuidoosten, biedt veel privacy. Deze ligging in combinatie met de sfeer én het feit dat het pand door de huidige eigenaren met zorg is bewoond, maken deze woning dan ook een bezichtiging meer dan waard! Indeling: Als je aan komt lopen valt al direct de ruimte rondom de woning op, ruime oprit geschikt voor meerdere auto's en voor je elektrische auto plaats voor oplaadstation, hoe fijn is dat? Begane grond: Hal/entree; trapopgang; meterkast; toiletruimte met wc en fonteintje; berging; Toegang naar de ruime woonkamer; met aan de voorzijde een vrij uitzicht, mooie grote zithoek wat plaats biedt voor een royale bank, doorloop naar de open keuken met de benodigde inbouwapparatuur en met schuifpui naar het terras. Aan de achterzijde genoeg plaats voor een grote eettafel met voldoende stoelen, heerlijk genieten hier met uitzicht op de achtertuin. - 1e verdieping: Via vaste trapopgang kom je op een ruime overloop welke toegang biedt naar de 3 ruime slaapkamers., de ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde en 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming en toilet. - 2e verdieping: Via vlizotrap naar ruime bergzolder met opstelplaats voor warmtepompboiler. Toelichting op het energielabel: Energielabel B met diverse diverse energiebesparende maatregelen (o.a. kunststof kozijnen met HR++ beglazing, zonnepanelen en warmtepomp). Wij nodigen u van harte uit om deze mooie woning van binnen te bezichtigen. Bel of mail ons voor een vrijblijvende afspraak. We staan voor u klaar! Tijdens de bezichtiging gaan we je nog veel meer vertellen over deze mooie complete woning.