Windslaan 257607 PB AlmeloHofkamp Oost

Aan de Windslaan 25, midden in de levendige en kindvriendelijke woonwijk De Hofkamp, ligt deze tussenwoning die klaar is voor een nieuwe start. Met een school praktisch tegenover de deur en alle dagelijkse voorzieningen, winkels en het centrum van Almelo op korte afstand, is dit een ideale plek voor starters die alles dichtbij willen hebben. De benedenverdieping is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en verzorgd, met een lichte woonkamer en eetkamer waarin de lichtkoepels in zowel de keuken als de eetkamer voor een prettige, natuurlijke lichtinval zorgen. De moderne keuken, geplaatst rond 2016, is van alle gemakken voorzien en sluit perfect aan op het dagelijks gebruik. De gehele benedenverdieping is voorzien van een airco die zowel kan koelen als verwarmen, wat zorgt voor optimaal comfort in alle seizoenen. De woning beschikt over 9 zonnepanelen, dakisolatie en HR++ beglazing, en heeft daarmee energielabel C. De bovenverdieping biedt een praktische indeling met twee slaapkamers en een badkamer, maar is nog volledig naar eigen smaak te moderniseren. De royale hoofdslaapkamer is ontstaan door één kamer bij te trekken en is eveneens voorzien van een airco die kan koelen en verwarmen. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, uitstekend geschikt als bergruimte voor seizoensspullen of koffers. De achtertuin van circa 59 m², gelegen op het zuidoosten, is een fijne plek om te genieten van de zon, een terras te creëren of een speelplek voor kinderen in te richten. Indeling van de woning Begane grond: Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet en de trapopgang. De woonkamer is licht en sfeervol, met grote ramen die zorgen voor een prettige verbinding met de eetkamer. De eetkamer valt op door de lichtstraat die voorzien is van elektrisch bedienbare screens. Samen met de lichtkoepel in de keuken zorgt dit voor een natuurlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De moderne keuken, praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, heeft een lichtkoepel die voor extra daglicht zorgt. De benedenverdieping is voorzien van een airco die zowel kan koelen als verwarmen, wat zorgt voor optimaal comfort in alle seizoenen. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar de wasruimte en de cv-opstelling zijn ondergebracht. Via de bijkeuken en eetkamer bereik je de achtertuin. De verdiepingen: Oorspronkelijk waren er drie slaapkamers, maar de grootste slaapkamer is vergroot door één kamer erbij te trekken, waardoor er nu een royale hoofdslaapkamer is ontstaan. Zonder veel aanpassingen is er weer een 3e slaap- of werkkamer te creëren. Deze slaapkamer is bovendien voorzien van een airco die zowel kan koelen als verwarmen en aan de achterzijde van de woning bevinden zich elektrisch bedienbare rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en optimale privacy. De tweede slaapkamer blijft een praktische ruimte, ideaal als werk- of logeerkamer. De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een wastafel, toilet en een inloopdouche. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, die zich uitstrekt over een groot deel van de woning en uitstekend geschikt is als bergruimte voor seizoensspullen of koffers. De bovenverdieping biedt daarnaast nog volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en verder in te richten. Rondom de woning: De woning beschikt over een voortuin en een zonnige achtertuin van circa 59 m², gelegen op het zuidoosten. De tuin biedt ruimte voor een terras, groen en eventueel een speelplek. De Windslaan is een actieve en kindvriendelijke straat, perfect voor starters die midden in een woonwijk willen wonen met alles binnen handbereik. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 101 m²; • Perceeloppervlakte: 173 m²; • Inhoud: 386 m³; • Energielabel C; • Tussenwoning met veel natuurlijk licht; • Met twee airco's aanwezig, geschikt voor koelen als verwarmen; • Eetkamer voorzien van lichtstraat; • Moderne keuken uit 2016; • Praktische bijkeuken met wasruimte en cv-opstelling; • Met twee slaapkamers; • Onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op zuidoosten; • Gelegen in kindvriendelijke wijk "De Hofkamp". Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Aanvullend: er bestaat de mogelijkheid om de garage separaat en in overleg aan te kopen. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo.