G.A. Overdijkinkstraat 1221333 HW AlmereBouwmeesterbuurt Oost

Welkom in jouw nieuwe thuis! Dit heerlijke, ruime en lichte 3-kamer appartement op de tweede verdieping wacht op jou in de Bouwmeesterbuurt in Almere Buiten. Met circa 73 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers biedt dit appartement de perfecte ruimte voor jouw levensstijl. Geniet van het zonnige balkon op het zuidenwesten, met een rustgevend uitzicht dat je elke dag verwelkomt. Kom binnen en ontdek waarom dit appartement jouw volgende thuis zou kunnen zijn! BIJZONDERHEDEN: • Ruim 3-kamer appartement in ALMERE BUITEN op loopafstand van DoeMere en NS-Station • 2 slaapkamers • Zonnige balkon op het zuid westen • CV-ketel 2024 in eigendom • Nabij voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen • Woonoppervlak: circa 72 m² • Inhoud: circa 221 m² • Bouwjaar: 1989 • Oplevering: in overleg G.A. OVERDIJKINKSTRAAT 122, 1333 HW TE ALMERE (Tip: Bekijk de video voor een nóg betere impressie van dit unieke appartement!) INDELING: ENTREE/ BEGANE GROND: Parkeer de auto gemakkelijk voor de deur. Bij binnenkomst betreed je de centrale hal van het complex, waar zich de brievenbussen bevinden. Vanuit hier heb je toegang tot de inpandige berging met elektra. Vervolgens neem je de trap naar de tweede verdieping HET APPARTEMENT: Stap binnen in het appartement via de ruime hal, waar je direct toegang hebt tot de berging, meterkast en het toilet. Vanuit deze centrale ruimte zijn alle vertrekken gemakkelijk bereikbaar. De gang biedt voldoende ruimte voor een kapstok en eventueel een stijlvol schoenenrek of een handig opbergmeubel. Loop rechtdoor en je komt uit in de woonkamer. De woonkamer is met circa 26 m² licht en praktisch ingedeeld. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en daarnaast ruimte voor een eettafel waar je met gemak met meerdere personen aan kunt zitten. De half open keuken sluit direct aan op de woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een fijne verbinding tussen koken en wonen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het zuid westen. Een prettige plek om even buiten te zitten. SLAAPKAMERS: De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer is met circa 14 m² royaal van formaat en biedt moeiteloos plaats aan een tweepersoonsbed, een grote kledingkast en eventueel een klein zitje of extra opbergmeubel. Een fijne, lichte kamer die je geheel naar eigen smaak kunt inrichten. De tweede slaapkamer is verrassend ruim ca. 9 m² en ideaal te gebruiken als kinderkamer, logeerkamer of een rustig thuiskantoor. Dankzij de rechthoekige indeling is de kamer praktisch in te richten, zelfs met een bed of bureau blijft er voldoende ruimte over. BADKAMER: De badkamer is circa 4 m² en biedt veel potentieel en is klaar om omgetoverd te worden naar een eigentijdse, moderne ruimte. Met een beetje verfrissing kun je hier een frisse en functionele badkamer creëren die helemaal past bij jouw wensen. De ruimte biedt veel mogelijkheden om jouw persoonlijke stijl tot leven te brengen. LIGGING: De G.A. Overdijkinstraat ligt in de rustige Bouwmeesterbuurt in Almere Buiten. Op loopafstand vind je basisscholen, openbaar vervoer, NS-station Almere Buiten, winkelcentrum Doemere en het grote winkelcentrum van Almere Buiten. Ook het gezondheidscentrum is dichtbij. De uitvalswegen naar de A6 en A27 zijn snel bereikbaar, en voor natuurliefhebbers ligt het prachtige recreatiegebied de Oostvaardersplassen op slechts 15 minuten fietsen. Een ideale locatie voor comfortabel en centraal wonen! LET OP: DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS. VRIJSTELLING OVERDRACHTSBELASTING VOOR WONINGKOPERS JONGER DAN 35 JAAR Vanaf 1 januari 2025 betalen jonge woningkopers (18-35 jaar) geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning tot €525.000. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2% overdrachtsbelasting. Beleggers betalen 10,4%. Deze maatregelen zijn bedoeld om starters en doorstromers meer kansen te bieden op de woningmarkt. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere tekortkomingen, noch voor de gevolgen daarvan. Wij benadrukken dat de koper een wettelijke onderzoeksplicht heeft. Alle opgegeven maten zijn conform NEN 2580 gemeten en zijn indicatief.